建筑工程2022土地估价师模拟练习题291

1. [单选题]下面叙述中，( )不属于商品房的预售条件。

A. 已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用证书
B. 持有建设工程规划许可证
C. 持有人民政府建房许可证
D. 取得商品房预售许可证

2. [多选题]下列关于建筑区划内的道路、绿地、车位、车库等，表述不正确的是( )。

A. 建筑区划内的道路，全部属于业主共有
B. 建筑区划内的绿地，全部属于业主共有
C. 建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有
D. 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足物业管理企业的需要
E. 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有

3. [单选题]《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，卫生、体育用地土地使用权出让最高年限为( )年。

A. 40
B. 50
C. 70
D. 80

4. [单选题]下列关于建设项目用地预审，表述不正确的是( )。

A. 建设项目用地实行分级预审
B. 需人民政府或有批准权的人民政府发展和改革等部门审批的建设项目，由该人民政府的国土资源管理部门预审
C. 需核准的建设项目在项目申请报告^{(project construction application)}核准后，由建设单位提出用地预审申请
D. 需备案的建设项目在办理备案手续后，由建设单位提出用地预审申请

5. [多选题]《草原法》规定，编制草原保护、建设、利用规划，应当依据国民经济和社会发展规划并遵循下列( )原则。

A. 改善生态环境，维护生物多样性，促进草原的可持续利用
B. 以现有草原为基础，因地制宜，统筹规划，分类指导
C. 保护为主、加强建设、分批改良、合理利用
D. 生态效益、经济效益、社会效益相结合
E. 经济效益、社会效益相结合

6. [多选题]成本逼近法确定土地价格时除考虑土地取得费、土地开发费外，还应加上( )。（2000年真题）

A. 利息
B. 利润
C. 税金
D. 土地机会成本
E. 土地增值收益^{(land increment income)}

7. [单选题]工业区位论认为影响工业布局的因素有( )。

A. 运输成本
B. 工资因素
C. 集聚与分散因素
D. 三种因素的综合作用

8. [单选题]企业应当自月份或者季度终了之日起( )d内，向税务机关报送预缴企业所得税纳税申报表，预缴税款。

A. 5
B. 10
C. 15
D. 30

9. [多选题]平均报酬是指( )。

A. 总报酬／劳动投入量
B. 总报酬／资本投入量
C. 总报酬／边际报酬
D. 总报酬／边际成本
E. 总报酬／资本追加投入量

10. [多选题]施工图预算可作为( )的依据。

A. 签订工程施工合同
B. 选择最优设计方案
C. 向建设单位办理工程结算
D. 银行拨付工程价款
E. 国家批准设计任务书

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