按照《城市房屋拆迁估价指导意见》的规定，下列关于估价专家鉴定

【名词&注释】

住房公积金(housing fund)、成本费用(cost)、住房问题(housing problem)、集中体现(centralized reflection)、利润总额(total profit)、经营收入(operation income)、开发产品(develop product)、专家委员会(expert committee)、存在技术问题、质量保证书(guarantee of quality)

[单选题]按照《城市房屋拆迁估价指导意见》的规定，下列关于估价专家鉴定的表述中，不正确的是（ ）。

A. 估价专家委员会^{(expert committee)}应当指派3人以上（含3人）单数成员组成鉴定组
B. 估价报告存在技术问题的，估价专家委员会^{(expert committee)}应当纠正错误并出具估价报告
C. 估价报告不存在技术问题的，应当维持估价报告
D. 估价专家委员会^{(expert committee)}应当自收到鉴定申请之日起10日内出具书面鉴定意见

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[单选题]可以股息、红利形式参与企业经营收益的分配，但不能通过市场转让获取交易差价的证券是（ ）。

A. 股份
B. 股票
C. 股单
D. 公司债券

[单选题]下列有关利润的含义说法不正确的一项为（ ）。

A. 利润是企业经济目标的集中体现，企业进行房地产开发投资的最终目的是获取利润
B. 房地产开发投资者不论采用何种直接的房地产投资模式，其销售经营收入扣除总开发产品^{(develop product)}成本费用和销售税金及附加后的盈余部分，成为投资者的经营利润或称盈利
C. 盈利要进行再分配，一部分无偿上缴税收，作为国家或地方的财政收入；另一部分留给投资者，利润较小时不再向下分配
D. 根据财务核算与分析的需要，企业利润可分为利润总额（又称实现利润）、经营利润、税后利润和分配利润四个层次

[单选题]房地产的供给曲线表示（ ）。

A. 房地产的出售量与其价格之间的关系
B. 房地产的出售量与购买者能力的关系
C. 房地产的供给量与其价格之间的关系
D. 房地产的供给量与购买者能力的关系

[单选题]李某购买新房并入住，说法正确的有（ ）。

A. 李某应向物业管理公司出具《住宅质量保证书^{(guarantee of quality)}》和《住宅使用说明书》
B. 因李某房改购房时已经缴纳了住宅共用维修基金，此次购房不需全额缴纳住宅共用维修基金，只需补缴差额部分即可
C. 因李某住房问题已解决，今后无需再缴纳住房公积金
D. 李某有义务缴纳公共性物业管理费用

[单选题]指根据估计的总销售收入和估计的销售量来制定价格的一种方法。

A. 成本加成定价法
B. 目标定价法
C. 认知价值定价法
D. 价值定价法

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