父母与未成年子女之间发生的代理关系属于( )代理。

【名词&注释】

社会团体(social organization)、住房公积金(housing fund)、自由职业人员、个体工商户(individual business households)、民办非企业单位(non-governmental nonprofit units)、履行合同(perform a contract)、城镇集体企业(town-collective enterprises)、不动产登记簿(real estate register)、无民事行为、房屋出租

[单选题]父母与未成年子女之间发生的代理关系属于( )代理。

A. 委托
B. 法定
C. 指定
D. 全权

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[单选题]张某将自己名下的一套房屋进行出租，同时出租给王某、李某和付某。张某先后和王某、李某和付某签订了房屋出租合同，但张某只和王某办理了登记备案手续，而付某现实际占有着该房屋。王某、李某和付某现均主张履行租赁合同，应先确定( )为承租人。

A. 王某
B. 李某
C. 付某
D. 给付租金最高的人

[单选题]下列关于住房公积金的表述中，错误的是( )。

A. 城镇集体企业^{(town-collective enterprises)}的职工应缴存住房公积金
B. 城镇私营企业的职工应缴存住房公积金
C. 外商投资企业无须缴存住房公积金
D. 城镇个体工商户可申请缴存住房公积金

[单选题]利害关系人认为不动产登记簿^{(real estate register)}记载的事项错误，而权利人不同意更正的，利害关系人可以申请( )登记。

A. 预告
B. 变更
C. 更正
D. 异议

[多选题]关于房地产登记信息查询的说法，正确的有( )。

A. 房地产经纪人可以通过查询登记信息调查受托房屋的权属情况
B. 查询登记信息发生的费用应由经纪业务委托人承担
C. 房地产登记机构应当为房地产经纪人提供权属信息查询服务
D. 所有经纪业务都应当查询房地产登记信息
E. 委托人出具房屋所有权证，房地产经纪人就无须再查询房屋登记信息

[多选题]在商品房合同签订中主要的风险包括( )。

A. 贷款风险
B. 变更风险
C. 购买资格风险
D. 贷款资格风险
E. 算价风险

[单选题]房地产经纪业是( )的行业。

A. 知识密集和资金密集
B. 资金密集和劳动密集
C. 知识密集和管理密集
D. 知识密集和劳动密集

[单选题]下列档案中，不属于房地产中介服务行业信用档案的是( )。

A. 房地产估价机构信用档案
B. 注册房地产估价师信用档案
C. 注册房地产经纪人信用档案
D. 房地产经纪机构内部管理档案

[多选题]下列房屋中，应缴纳房产税的有( )。

A. 房地产开发企业建造的待售商品房
B. 房地产开发企业自用的商品房
C. 个人出租的房屋
D. 投资者以房产投资联营、收取固定收益的房屋
E. 公园出租的房屋

[多选题]在房地产经纪机构的经营模式中，直营连锁与特许经营连锁的主要区别有( )。

A. 连锁经营组织经营权的独立性不同
B. 房地产经纪机构对连锁经营组织的管理模式不同
C. 房地产经纪机构采取的规模化运作方式不同
D. 房地产经纪机构与连锁经营组织的经济关系不同
E. 连锁经营组织的投资方不同

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