商品房在预售前应具备下列哪些条件? Ⅰ．已交付全部土地使用权出

【名词&注释】

施工进度(construction progress)、工程规划(project planning)、商品房(commercial housing)、关键部位、总投资(total investment)、土地使用权出让金(land granting fee)、不符合(inconformity)、管理部门、人民政府(s government)、高层建筑混凝土结构技术规程(technical specification for concrete st ...)

[单选题]商品房在预售前应具备下列哪些条件? Ⅰ．已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书 Ⅱ．持有建设工程规划许可证 Ⅲ．按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之十五以上，并已确定施工进度和竣工交付日期 Ⅳ．向县级以上人民政府^{(s government)}房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明

A. Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
B. Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
C. Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
D. Ⅲ、Ⅳ

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[单选题]下列关于高层混凝土结构作用效应计算时剪力墙连梁刚度折减的观点，哪一项不符合^{(inconformity)}《高层建筑混凝土结构技术规程^{(technical specification for concrete st)}》JGJ3-2010的要求？

A. 结构进行风荷载作用下的内力计算时，不宜考虑剪力墙连梁刚度折减
B. 第3性能水准的结构采用等效弹性方法进行罕遇地震作用下竖向构件的内力计算时，剪力墙连梁刚度可折减，折减系数不宜小于0.3
C. 结构进行多遇地震作用下的内力计算时，可对剪力墙连梁刚度予以折减，折减系数不宜小于0.5
D. 结构进行多遇地震作用下的内力计算时，连梁刚度折减系数与抗震设防烈度无关

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