在代管的房屋拆迁前，除应当组织房地产价格评估机构对被拆除房屋

【名词&注释】

公安机关(public security organs)、抵押物(hypothecated property)、建筑面积(building area)、土地使用权出让金(land granting fee)、管理部门、商业楼(commercial building)

[判断题]在代管的房屋拆迁前，除应当组织房地产价格评估机构对被拆除房屋进行评估外，拆迁管理部门还应作勘察记录，并将有关材料向公安机关办理证据保全。（ ）

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学习资料：

[单选题]（一）某商业楼^{(commercial building)}建筑面积为5000㎡，于2000年9月1日开工，2002年3月1日建成投入使用；该楼为钢筋混凝土结构，耐用年限为60年。业主于2003年3月1日通过补交土地使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让，用途为商业，土地使用年限40年，自2003年3月1日起至2043年2月28日止。在2004年3月1日，业主拟以该商业楼^{(commercial building)}为抵押物向银行申请两年期的抵押贷款，委托房地产估价机构估价。

A. 第 4 题 采用成本法估价时，计算该建筑物折旧，确定建筑物的剩余经济寿命应（ ）。
B. 按土地使用权出让年限扣除土地已使用年限计算
C. 按建筑物耐用年限计算
D. 按建筑物耐用年限扣除建筑物已使用年限计算
E. 按建筑物已使用年限计算

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