宅基地使用权人的义务主要有（ ）。

【名词&注释】

宅基地使用权(use of curtilage)、行政案件(administrative case)、夫妻共同财产(common property of the couple)、工资收入(wage income)、《婚姻法》(law of marriage)、重要组成部分(important part)、下海经商、国家规定、主要依据(main basis)、《合同法》

[多选题]宅基地使用权人的义务主要有（ ）。

A. 公民使用宅基地时应当服从国家的生产建设需要，服从国家合法的征收和征用行为
B. 必须保证土地的保值和增值及可持续发展
C. 公民将房屋出卖后，宅基地的使用权随房屋一起转让给新的房主，但是宅基地的所有权仍属于国家或集体所有
D. 公民不得擅自转让、变相买卖宅基地或以其他的非法方式转让宅基地
E. 公民应当按照国家规定的程序和标准使用宅基地

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学习资料：

[单选题]甲是一机关单位干部，乙原为工厂工人，二人结婚已有10年。后乙辞职经商，依法登记为个体户。甲起初反对乙下海经商，但后来见收入不少，就不再反对，但一直没有参与乙的经营。乙的经营收入用于家庭消费和储蓄。一次因车祸导致乙损失货物价值13元，债主找甲要账。甲有存款14万元，这14万元是甲多年的工资收入以及继承其父亲财产所得。对于乙所负债务，下列说法中正确的是()。

A. 乙的债务是个人债务，依《婚姻法》的规定，夫妻之间的个人债务，由债务人自己承担，不能由共同财产承担。故此甲没有还债义务
B. 甲的14万元存款虽然是其个人财产，但夫妻间有相互扶养的义务，故甲有义务偿还乙所负债务
C. 应按照乙的经营收入所用于家庭消费而为乙所分享的比例，确定甲所应承担的该宗债务中的适当份额
D. 14万元存款是夫妻共同财产，乙所欠债务是共同债务，故甲有义务偿还债务

[单选题]我国《合同法》规定，当事人行使不安抗辩权的法律结果是()。

A. 拒绝履行
B. 解除合同
C. 中止履行
D. 免除合同义务

[单选题]土地自然分类系统主要依据^{(main basis)}( )的相同性和差异性对土地进行分类。

A. 土地自然属性
B. 土地社会属性
C. 土地经济属性
D. 土地各相关要素

[单选题]下列有关地籍控制网基本要求说法，不正确的是（ ）。

A. 地籍控制测量坐标系最好选择国家统一的30带平面直角坐标系
B. 地籍平面控制网的任何两点坐标的要求长度变形大于某个限值
C. 在条件不具备的地区，地籍控制网可采用地方坐标系或任意坐标系
D. 进行地籍控制测量时，应将实地观测值统一投影到高斯正射投影平面上，进行各项改正

[单选题]下列关于土地权属争议处理的说法中，不正确的是( )。

A. 当事人可以不通过行政处理，直接向人民法院起诉
B. 起诉至法院的案件，作为行政案件处理
C. 我国法律鼓励当事人平等协商解决纠纷
D. 协商不能解决的，可以依法向县级以上人民政府或乡级政府提出处理申请

[多选题]地籍管理是( )工作的重要前提。

A. 法规监察
B. 土地利用规划
C. 建设用地管理
D. 土地市场管理
E. 确定土地所有权

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