按照规定，商品房预售合同签约之日起（ ）日内，有关责任人要

【名词&注释】

大型商场(large-scale market)、法定代表人、广告宣传、自主经营(independent management)、房地产开发公司、法人资格、价格上涨率(price rising rate)、市场行情(market quotation)、机构名称(organization name)、项目总投资(total invest to project)

[单选题]按照规定，商品房预售合同签约之日起（ ）日内，有关责任人要持商品房预售合同到县级以上人民政府有关部门办理登记备案手续。

A. 30
B. 45
C. 60
D. 90

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[多选题]划拨建设用地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用（如城市的存量土地或集体土地）和无偿取得（如国有的荒山、沙漠、滩涂等）两种形式。（ ）

A. 对

[单选题]三级资质的甲房地产开发公司于2004年12月设立。2014年5月，甲房地产开发公司决定开发普通商品住房小区项目，项目总投资^{(total invest to project)}为5000万元，并以出让方式取得了该建设用地使用权。甲房地产开发公司在该项目的开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2014年8月1日，甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质乙房地产开发公司。乙房地产开发公司在开发建设的同时进行了大规模的房地产广告宣传。2015年6月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。

甲房地产开发公司将该项目转让给二级资质的乙房地产开发公司，甲、乙房地产开发公司应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起（ ）日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。

A. 30
B. 45
C. 60
D. 90

[多选题]下列关于一、二、三级房地产估价机构资质，要求条件相同的有( )。

A. 机构名称^{(organization name)}是否有"房地产估价"字样
B. 有限责任公司的注册资本
C. 法定代表人是否专职注册房地产估价师
D. 法定代表人从事房地产估价工作年限
E. 专职注册房地产估价师股份或者出资额比例要求

[单选题]按照规定，新建现售商品房项目应当在现售前（ ）日完成选聘物业服务企业。

A. 30
B. 45
C. 60
D. 90

[多选题] 2011年8月，H省W市A房地产开发公司通过出让方式在W市城市规划区内取得20亩建设用地使用权，拟开发建设一大型商场，土地出让价款为1800万元，建设用地使用权出让合同约定自2012年1月1日开工建设。建设工期为3年，且该3年的计划投资额分别为1200万元、3600万元、2600万元，年均价格上涨率^{(price rising rate)}为6%。由于A房地产开发公司自身原因，该项目直到2013年2月1日才开工建设。A房地产开发公司为了融资，将该土地使用权抵押给B商业银行，贷款1000万元，并办理了抵押登记。2015年3月1日该商场建成，由于市场行情^{(market quotation)}原因，该物业未能出售，A房地产开发公司利用一部分自主经营，其他部分出租，抵押贷款到期并经延期一年至2015年6月1日后，A房地产开发公司仍无力还款，B商业银行依法定程序，委托C拍卖公司拍卖该商场，最终由D房地产开发公司竞得。据此，请回答下列问题：

将该建设用地使用权抵押给B商业银行，办理建设用地使用权抵押登记时，除提交抵押当事人的法人资格证明、抵押登记申请书外，A房地产开发公司还需提交（ ）。

A. 《房屋所有权证》
B. 建设用地使用权出让合同
C. 建设用地使用权抵押合同
D. 《土地使用权证》

[单选题]"吉芬现象"是由( )发现的。

A. 美国人
B. 日本人
C. 瑞典人
D. 英国人

[单选题]对运用各种估价方法测算估价对象价值的要求不包括( )。

A. 估价方法选用恰当
B. 估价基础数据和技术参数选取准确，依据或理由充分
C. 计算公式和计算过程正确无误
D. 各种估价方法的测算结果一致

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