2022物业管理师历年考试试题及答案(5AB)

1. [单选题]关于建筑物及其附属设施的管理，下列说法中错误的是（ ）。

A. 业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理
B. 对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换
C. 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主委员会所有
D. 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，并接受业主的监督

2. [单选题]房地产开发属于资金密集型^{(funds intensive)}经济活动，所以房地产开发公司的( )一般较高。

A. 偿债备付率
B. 投资回报率^{(rate of return)}
C. 资产负债率
D. 现金回报率

3. [单选题]是企业管理的重要组成部分^{(important part)}，是有关资金的获得和有效使用的管理工作。

A. 物业管理
B. 财务管理
C. 企业管理
D. 项目管理

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