经纪人受委托人的委托，以自己的名义与第三方进行交易，并承担规

【名词&注释】

法律责任、市场竞争(market competition)、政府部门(government department)、房屋买卖合同、法律行为、市场调节价(market adjusting price)、符合要求(meet the requirement)、军事化管理(militarized management)、身份证件(authenticity of identity cards)、新建商品房

[单选题]经纪人受委托人的委托，以自己的名义与第三方进行交易，并承担规定的法律行为的经济行为，这种属于经纪服务中的( )。

A. 居间
B. 代理
C. 行纪
D. 经销

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学习资料：

[单选题]房地产的市场调节价是指由经营者自主制定，通过( )形成的价格。

A. 基准价格修正
B. 市场供求状况调查
C. 征求专业人士意见
D. 市场竞争

[多选题]在租赁双方签订房地产租赁合同时，房地产经纪人应( )。

A. 收取租赁定金
B. 保存一份房屋租赁合同
C. 核实租赁双方身份证件^{(authenticity of identity cards)}
D. 在房屋租赁合同涂改之处单方签字
E. 为租赁双方代办租赁合同登记备案

[多选题] 甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)实行军事化管理^{(militarized management)}，陈某为注册在甲公司的房地产经纪人。张某欲通过甲公司在房源稀少的地区购买一套二手住房，并与甲公司签订了房屋承购委托协议。甲公司根据《房地产经纪执业规则》，安排陈某承办该经纪业务。陈某为了使张某放心，大胆承诺肯定能帮其买到满意的住房。经过寻找，陈某发现李某的住房符合要求^{(meet the requirement)}，并通过调查得知李某熟知房地产市场及交易程序，专业炒房，曾因交易欺诈行为被处理过。陈某担心李某的住房被其他人买走，在未与张某沟通的情况下，以张某的名义签订了房屋买卖合同并垫付了10000元定金给李某。

如果该经纪业务的性质不变，张某因故放弃购买李某的住房，则无权购买李某住房的为( )。

A. 陈某
B. 甲公司
C. 张某的朋友
D. 陈某的朋友

[单选题]房地产经纪机构为房地产开发企业代理销售商品房的业务属于( )。

A. 存量房经纪业务中的买方代理
B. 存量房经纪业务中的卖方代理
C. 新建商品房经纪业务中的买方代理
D. 新建商品房经纪业务中的卖方代理

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