2022房地产估价师冲刺密卷答案+解析(10.04)

1. [单选题]某建筑物实际经过年数为10年，经估价人员现场观察该建筑物剩余经济寿命为46年，该建筑物经济寿命为50年，残值率为2％，用直线法计算文具建筑物的成新率为（ ）

A. 80％
B. 82％
C. 83％
D. 92％

2. [多选题]假设开发法中，选择最佳的开发利用方式^{(exploitation mode)}最重要的是要选择最佳用途，而最佳用途的选择要考虑土地位置的( )。

A. 可接受性
B. 保值增值性
C. 现实社会需要程度
D. 未来发展趋势
E. 固定性^(fixity)

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