物业管理投标中，项目评估一般分为两个阶段，即初选阶段、准备阶

【名词&注释】

工作方法(working method)、经济周期(business cycle)、研究资料(research data)、工作条件(working condition)、分区规划(district planning)、货币资金运动、技术论证(technical demonstration)、群体内聚力(group cohesion)、不可移动性、在此基础上(on this basis)

[单选题]物业管理投标中，项目评估一般分为两个阶段，即初选阶段、准备阶段和实施阶段。初选阶段的评估主要是（ ）。

A. 对投标物业进行经济论证，并在此基础上^{(on this basis)}确定最佳投标策略和管理方案
B. 在调查、研究资料的基础上对项目进行分析、预测和评定，目的是确定是否参与投标
C. 对投标物业进行技术论证^{(technical demonstration)}，并在此基础上^{(on this basis)}确定最佳投标策略和管理方案
D. 对投标物业进行深入的调查并提出最佳投标方案

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学习资料：

[单选题]房地产的（ ），要求房地产所处的区位必须对开发商、置业投资者和租户都具有吸引力。

A. 位置固定性或不可移动性
B. 寿命周期长
C. 政策影响性
D. D. 适应性

[多选题]梅奥的人群关系理论的基本观点包括( )。

A. 认为金钱是刺激积极性的唯一动力
B. 生产效率的提高和降低，主要取决于职工的工作情绪
C. C.在企业中并存着“正式组织”和“非正式组织”
D. 生产效率主要决定于工作方法和工作条件
E. 提出了新型领导和民主管理的必要性

[单选题]群体内聚力^{(group cohesion)}的测量常用的方法中，( )测量法是让群体成员评价整个群体或他们的归属感，以此作为群体内聚力^{(group cohesion)}的指标。

A. 心理学
B. 社会
C. 观念
D. 抽样

[单选题]不良物业资产形成的原因中，造成不良物业资产形成的原始起因是( )。

A. 房地产虚假的泡沫繁荣
B. 银行货币资金运动的中断
C. 经营和使用货币资金主体的内部原因
D. 经济周期变化

[单选题]城市详细规划是在城市总体规划或者分区规划的基础上，对城市近期区域内各项建设作出具体规划。城市详细规划又分为( )。

A. 控制性详细规划和修建性详细规划
B. 控制性详细规划和修改性详细规划
C. 监督性详细规划和修建性详细规划
D. 监督性详细规划和修改性详细规划

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