契税的计税依据是房屋产权转移时，双方当事人约定的转让价格，任

【名词&注释】

所得税(income tax)、收益率(return)、现金流量(cash flow)、人民币(rmb)、动态投资回收期(dynamic investment return period)、准备金(reserve)、经营收入(operation income)、房屋产权转移、当事人约定、还本付息(loan and interest payment)

[判断题]契税的计税依据是房屋产权转移时，双方当事人约定的转让价格，任何单位和个人不得改变计税价格。（ ）

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[单选题]某房地产开发企业销售房地产的收入为3000万元人民币，扣除项目金额为1500万元，则应缴土地增值税力( )万元。

A. 450
B. 525
C. 600
D. 900

[单选题]若某种商品的需求缺乏弹性，则价格与消费者支出的关系是（ ）。

A. 成反方向变动
B. 成同方向变动
C. 价格升（降）的百分率与需求减（增）的百分率相等
D. 没有多大关系

[单选题]财务内部收益率是指项目在整个（ ）内，各年净现金流量现值累计等于零时的折现率。

A. 计算期
B. 动态投资回收期
C. 项目寿命期
D. 开发期

[单选题]下列收益性物业净经营收入^{(operation income)}的表达式中，正确的是（ ）。

A. 净经营收入^{(operation income)}=有效毛收入-经营费用
B. 净经营收入^{(operation income)}=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息^{(loan and interest payment)}
C. 净经营收入^{(operation income)}=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息^{(loan and interest payment)}-准备金
D. 净经营收入^{(operation income)}=有效毛收入-经营费用-抵押贷款还本付息^{(loan and interest payment)}-准备金-所得税

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