下列关于质权特征的表述中，错误的是（ )

【名词&注释】

独立性(independence)、计量单位(measurement unit)、交易市场(exchange market)、不同点(different grounds)、决定作用(decisive role)、周围环境(surrounding environment)、需求量(demand)、经营收入(operation income)、绝对值(absolute value)、完全相同(completely identical)

[单选题]下列关于质权特征的表述中，错误的是（ )

A. 质权是一种担保物权
B. 质权的标的物只能是不动产权利
C. 质权需转移质物的占有
D. 质权是就质物优先受偿的权利

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[单选题]关于需求弹性和需求弹性系数的要点，下列描述错误的是（ ）。

A. 需求弹性是指价格变动引起的需求量^(demand)变动的程度，即需求量^(demand)变动对价格变动的反应程度
B. 需求弹性系数是需求量^(demand)变动比率与价格变动比率的比值，这样可以排除计量单位的影响
C. 需求弹性系数都为负值，所以取其绝对值^{(absolute value)}来表示变动程度的大小．
D. 同一条需求曲线上不同点的需求弹性系数大小并不一定相同

[单选题]（ ）对房地产价值的决定作用是极其重要的。

A. 区位
B. 用途
C. 楼层
D. 朝向

[单选题]房地产投资项目的成本利润率等于（ ）乘以100%

A. 开发商利润/总开发成本
B. 正常经营年份的净经营收入^{(operation income)}/总开发成本
C. 开发商利润/总开发价值
D. 正常经营年份的经营收入^{(operation income)}/总开发成本

[单选题]是指房地产市场上没有两宗完全相同^{(completely identical)}的房地产。

A. 差异性
B. 各异性
C. 特色性
D. 独立性

[单选题]若价值时点的房地产市场状况是公开、平等、自愿的交易市场，要求估价对象在较短时间内达成交易，则评估价值应是()。

A. 谨慎价值
B. 市场价值
C. 快速变现价值
D. 投资价值

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