土地利用直接受制于自然因素的影响。这些因素主要包括制度、人口

【名词&注释】

赔偿损失(restitutionary damage)、住宅小区(residential district)、屋顶花园(roof garden)、环境条件(environmental condition)、社会规范(social norm)、中等城市(medium-sized city)、国家政权、《担保法》、房地产开发公司、《合同法》

[多选题]土地利用直接受制于自然因素的影响。这些因素主要包括制度、人口、法规、政策、教育、技术乃至风俗和宗教等。( )

A. 错

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学习资料：

[多选题]更正登记是指因土地权利人发生改变，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记。( )

A. 错

[多选题]狭义上的法律，泛指一切以国家政权意志形式出现，用国家政权的强制力来保证实现的各种社会规范。( )

A. 错

[单选题] 2011年10月，B房地产开发公司，在A县县城内建设康居住宅小区。在建设过程中，H公司将该项目抵押给C银行取得建设贷款。在报纸上刊登一则售楼广告，广告中称"本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"，张某看到广告后，购买了该小区的住宅一套，该套商品房价格25万元。按照B房地产开发公司要求，张某交付购房定金5万元，并与B房地产开发公司签订了购房合同，合同约定2013年9月交房。至2013年10月，该房仍未竣工。张某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。张某遂要求退房，让B房地产开发公司返还定金，赔偿损失。

B房地产开发公司的广告是( )。

A. 要约
B. 要约邀请
C. 承诺
D. 邀请

[单选题] 2011年10月，B房地产开发公司，在A县县城内建设康居住宅小区。在建设过程中，H公司将该项目抵押给C银行取得建设贷款。在报纸上刊登一则售楼广告，广告中称"本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园……"，张某看到广告后，购买了该小区的住宅一套，该套商品房价格25万元。按照B房地产开发公司要求，张某交付购房定金5万元，并与B房地产开发公司签订了购房合同，合同约定2013年9月交房。至2013年10月，该房仍未竣工。张某到现场发现，该房已更改为坡屋顶，B房地产开发公司已无法提供屋顶花园，并将房价上调。张某遂要求退房，让B房地产开发公司返还定金，赔偿损失。

如B房地产开发公司违约，根据定金罚则，张某可得到返还定金( )万元。

A. 2.5
B. 5
C. 10
D. 15

[多选题]中等城市由( )组成。

A. 市区
B. 近郊区
C. 郊区
D. 郊区工业区
E. 远郊区

[单选题]下列( )因素不是影响地价的个别因素。

A. 宗地所在区域环境条件
B. 宗地使用限制
C. 宗地形状
D. 宗地容积率

[单选题]甲企业因拓展业务需要，向政府租赁一块开发成熟的国有建设用地建厂房，租期20年。支付土地租金后，由于经营困难，并没完成合同约定的开发建设，仅在其上建造了一栋办公楼。2年后，甲企业将办公楼抵押给银行，并将土地转租给乙企业。请就上述内容，回答66-70小题的问题。

如果甲企业按照合同规定完成开发，将土地转租给乙企业，乙企业将取得( )。

A. 承租土地使用权
B. 土地优先受让权
C. 承租土地处置权
D. 土地他项权利

[单选题]在下列选项中，（ ）是项目敏感性分析的最常用财务评价指标。

A. 成本利润率
B. 投资利润率
C. 资产报酬率
D. 内部收益率

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