房地产经纪人员的权利不包括( )。

【名词&注释】

家庭财产(family possessions)、寡头垄断市场(oligopoly market)、工业用地(industrial land)、纺织工业、潜在购房者、首付款比例(first payment)、标准厂房(standard workshop)、共担风险(share risks)、完全垄断市场(perfect monopoly market)、住房信贷政策

[单选题]房地产经纪人员的权利不包括( )。

A. 依法发起设立房地产经纪机构
B. 处理房地产经纪有关事务并获得合理的报酬
C. 同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构
D. 要求委托人提供与交易相关的资料

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[单选题]下列工业用地中，属于二类工业用地的是( )。

A. 食品工业用地
B. 电子工业用地
C. 造纸工业用地
D. 采掘工业用地

[单选题]2011年，有1000余家房地产开发企业在某市进行房地产开发。据此判断，该市房地产市场属于( )。

A. 完全竞争市场
B. 垄断竞争市场
C. 寡头垄断市场
D. 完全垄断市场^{(perfect monopoly market)}

[多选题]下列房地产中，适用比较法估价的有( )。

A. 高档公寓
B. 标准厂房^{(standard workshop)}
C. 行政办公楼
D. 博物馆
E. 商铺

[多选题] 2010年，甲机构指派侯某和吕某分别办理经纪业务。侯某所承办业务的委托人是一位本地人，对方要求甲机构提供房屋出售的媒介服务。吕某所承办业务的委托人是一位外地人，对方要求甲机构以其名义出售一套高档住宅。在开展业务前，吕某要求委托人预付了20%的佣金，并约定如果未成交将退还佣金。1个月后，侯某和吕某所承办的两宗业务都完成了，侯某分别向委托人和购房人收取了佣金；吕某向委托人收取了另外80%的佣金，同时也向购房人收取了一定数量的佣金。

关于吕某开展房地产经纪活动的说法，正确的为( )。

A. 吕某提供的是房地产信息居间服务
B. 吕某提供的是房地产卖方代理服务
C. 吕某出售住宅过程中产生的费用应由委托人承担
D. 吕某可以代表甲机构与委托人签订房屋出售经纪服务合同

[单选题] 张某为甲合伙制房地产经纪机构(以下简称甲机构)的注册房地产经纪人。王某因举家南迁将自己的住房委托甲机构销售。在甲机构授权下，张某与王某签订了房地产经纪服务合同，合同约定甲机构为王某提供订立房地产交易合同的机会和交易媒介服务，王某向甲机构支付佣金。张某接受业务后，便开始进行相关信息的收集和整理工作，通过信息收集迅速找到了合适的潜在购房者田某。经张某撮合，王某和田某在较短的时间内就交易事项达成了共识，并签订了房地产买卖合同。

关于甲机构合伙人出资、经营与风险承担的说法，错误的为( )。

A. 合伙人共同出资
B. 合伙人合伙经营
C. 合伙人共担风险^{(share risks)}
D. 合伙人原则上以家庭财产对合伙企业承担无限连带责任

[单选题]房地产经纪人为买房客户提供多套房源供其选择，这表明房源具有( )的特征。

A. 独家性
B. 动态性
C. 多样性
D. 可替代性

[多选题]对房地产市场调控措施中金融政策措施说法正确的是( )。

A. 收紧或放松个人住房贷款
B. 提高或降低住房贷款的首付款比例
C. 实施差别化住房信贷政策
D. 调整商品房和保障性住房供应比例
E. 住房限购

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