发布房地产广告，应当具有或者提供下列相应真实、合法、有效的证

【名词&注释】

行政复议(administrative reconsideration)、专业人士(specialty people)、营业执照(business license)、安置补助费(resettlement subsidy)、专家委员会(expert committee)、不可移动性、存在技术问题、地上附着物、建设主管部门(construction commission)、资质证书

[多选题]发布房地产广告，应当具有或者提供下列相应真实、合法、有效的证明文件，主要包括( )。

A. 房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介服务机构的营业执照或者其他主体资格证明
B. 建设主管部门^{(construction commission)}颁发的房地产开发企业资质证书
C. 土地主管部门颁发的项目土地使用权证明
D. 规划部门对房地产的规划设计方案
E. 工程竣工验收合格证明

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学习资料：

[多选题]以下关于房屋征收评估争议调处，说法正确的有（ ）。

A. 对房地产估价机构的复核结果有异议的，被征收人或者房屋征收部门应当在规定时间内，向被征收房屋所在地房地产价格评估专家委员会申请鉴定
B. 评估专家委员会应当自收到鉴定申请之日起10日内，对相关评估技术问题进行审核，出具书面鉴定意见
C. 评估报告存在技术问题的，房地产价格评估专家委员会出具评估报告
D. 评估报告不存在技术问题的，应维持评估报告
E. 被征收入或者房屋征收部门对鉴定意见不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼

[多选题]个人转让购买满5年并且是家庭唯一的普通自用住房，对交易双方可以免征的税种有（ ）。

A. 土地增值税
B. 个人所得税
C. 营业税
D. 契税
E. 印花税

[多选题]房地产资产的不可移动性，要求房地产所处的区位必须对（ ）都具有吸引力。

A. 置业投资者
B. 开发商
C. 承包商
D. 租客
E. 专业人士

[单选题]对自用型购买者的主要约束条件是( )。

A. 拥有物业后所能获取的预期收益的大小
B. 购买者购买能力
C. 购买物业的市场价格
D. 购买该物业的获利能力

[多选题]成本法估价中，征收集体土地的土地征收补偿费用的内容包括（ ）。

A. 土地补偿费与安置补助费
B. 地上附着物和青苗的补偿费
C. 征地管理费
D. 安排被征地农民的社会保障费
E. 场地平整费

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