下列客体中，能作为物权客体的有( )。

【名词&注释】

房产税、使用价值(use value)、留置权(lien)、技术水平(technical level)、重置成本(replacement cost)、印花税(stamp tax)、损耗率(attrition rate)、市场供求关系(relation of market supply and demand)、评估基准日(valuation date)、正常交易价格

[多选题]下列客体中，能作为物权客体的有( )。

A. 电力
B. 行为
C. 土地使用权
D. 房屋
E. 林木

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[单选题]评估基准日^{(valuation date)}应根据经济行为的性质由( )确定，并尽可能与评估目的的实现日接近。

A. 受托方
B. 委托方
C. 产权持有方
D. 以上均可

[单选题]下列物权中，属于动产物权的是( )。

A. 权利质权
B. 建设用地使用权
C. 土地承包经营权
D. 留置权

[单选题]房地产开发企业在确定土地增值税的扣除项目时，允许单独扣除的税金是( )。

A. 营业税、印花税
B. 房产税、城市维护建设税
C. 营业税、城市维护建设税
D. 印花税、城市维护建设税

[单选题]设备成新率是指( )。

A. 设备综合性陈旧贬值率的倒数
B. 设备有形损耗率^{(attrition rate)}的倒数
C. 设备有形损耗率^{(attrition rate)}与1的差率
D. 设备现实状态与设备重置成本的比率

[多选题]运用市场法评估产成品时，选择市场价格应注意( )。

A. 产成品的使用价值
B. 被评估产成品的前景
C. 选择非正常交易价格
D. 选择公开市场上所形成的近期交易价格
E. 产成品存在残缺的，根据损坏程度调整

[单选题]房屋建筑工程损伤检测方法不包括( )。

A. 感观法
B. 量测法
C. 损伤检测法
D. 理化试验法

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