两家或两家以上房地产经纪机构就同一笔房地产交易合作完成经纪业

【名词&注释】

违规行为(violation behavior)、按需分配(distribution according to needs)、强制性(compulsory)、核心内容(core content)、《物权法》(the property rights law)、简明扼要(brief and to the point)、公平合理(fair and reasonable)、义务性、房地产经纪人、家庭月收入(family ' s month-earning)

[单选题]两家或两家以上房地产经纪机构就同一笔房地产交易合作完成经纪业务的，服务费用应当( )。

A. 按照一宗经纪业务收取佣金，不得另外增加收费
B. 按照两宗经纪业务收取佣金，不得另外增加收费
C. 按照一宗经纪业务收取佣金，可以适当增加收费
D. 按照两宗经纪业务收取佣金，可以适当增加收费

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学习资料：

[多选题]税收的特征是( )。

A. 强制性
B. 义务性
C. 无偿性
D. 一致性
E. 固定性

[单选题]在个人住房贷款中，借款人分期还款额占同期收入的比率为( )。

A. 贷款价值比率
B. 偿还比率
C. 月房产支出与收入比
D. 月所有债务支出与收入

[单选题]根据《物权法》的规定，处分共同共有的房屋，除共有人之间有约定的外，应当经( )同意。

A. 占份额1／2以上的共有人
B. 占份额2/3以上的共有人
C. 占份额3/4以上的共有人
D. 全体共有人

[多选题]下列民事权利中，属于财产权的有( )。

A. 物权
B. 债权
C. 姓名权
D. 肖像权
E. 生命健康权

[单选题]房地产经纪机构运营的核心内容是( )。

A. 收取佣金
B. 开展房地产经纪业务
C. 做好客户服务
D. 做好人力资源管理

[多选题]存量房客源信息管理应遵循的原则有( )。

A. 有效原则
B. 合理使用原则
C. 重点突出原则
D. 可替代原则
E. 相对集中原则

[多选题]房地产经纪机构制定薪酬制度的原则有( )。

A. 底薪与奖金分离
B. 简明扼要，易于执行
C. 同行中有竞争力
D. 适时动态调整
E. 按需分配

[多选题] 张某委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)承租一套住房，甲公司委派房地产经纪人刘某为张某服务。刘某通过发布广告信息，很快找到了张某满意的房源，该房源的所有权人为王某。看房前甲公司与张某签订的委托协议约定：张某向甲公司交纳看房费200元。张某与王某签订租赁协议后，预付了6个月房租9000元并支付了甲公司佣金3000元。

甲公司此次经纪活动中的违法违规行为有( )。

A. 收取看房费
B. 签订委托协议
C. 收取3000元佣金
D. 发布广告信息

[单选题]房地产经纪人在带客户看了多套房源并了解客户需求后，引导客户做出决策的方法是( )。

A. 假设法
B. 直接法
C. 对比法
D. 总结法

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