下列关于所有权的表述中，正确的有（ )。

【名词&注释】

报酬率(rate of return)、百分比(percentage)、假设开发法(hypothetical development method)、净收益率(net income ratio)、营业额(volume of business)、建筑物区分所有权人、市场交易价格(price of market exchange)

[多选题]下列关于所有权的表述中，正确的有（ )。

A. 所有权是从物权
B. 所有权是自物权
C. 可对所有权人的物设置他项权利
D. 共有是确定份额的共同所有
E. 建筑物区分所有权人仅拥有专有部分所有权

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学习资料：

[单选题]（ ）是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做适当的处理来求取估价对象价值的方法。

A. 市场法
B. 成本法
C. 收益法
D. 假设开发法

[单选题]某商 铺的收益年限为印年，年有效毛收人为6000元/m2。假设净收益率为75%，报酬率为10%，则该商铺目前的价值为（ ）。

A. 14140元/m2
B. 42421元/m2
C. 56561元/m2
D. 60000元/m2

[单选题]某租户承租某商场的部分柜台，双方商定基础租金为15万元/月，并当租户的月营业额超过 150万元时收取3%的百分比租金。当租户的月营业额为180万元时，其应缴纳的租金是（ ） 页元/只。

A. 13.2
B. 15.9
C. 19.5
D. 20.4

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