住所地在长春的四海公司在北京设立了一家分公司。该分公司以自己

【名词&注释】

主体资格(subject qualification)、法律责任、民事责任(civil liability)、连带责任(joint liability)、公司法(company law)、当事人(party)、住所地(abode)、组成部分(part)、法人分支机构、企业法人资格

[多选题]住所地^(abode)在长春的四海公司在北京设立了一家分公司。该分公司以自己的名义与北京实达公司签订了一份房屋租赁合同，租赁实达公司的楼房一层，年租金为30万元。现分公司因拖欠租金而与实达公司发生纠纷。下列判断哪一个是正确的？ 

A. 房屋租赁合同有效，法律责任由合同的当事人独立承担
B. 该分公司不具有民事主体资格，又无四海公司的授权，租赁合同无效
C. 合同有效，依该合同产生的法律责任由四海公司承担 
D. 合同有效，依该合同产生的法律责任由四海公司及其分公司承担连带责任

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