根据《土地登记办法》，土地他项权利登记包括( )。

【名词&注释】

管理办法、土地价格(land price)、国土资源、金融工具(financial instrument)、控股公司(holding company)、自然条件(natural conditions)、银行利率(bank rate)、地役权登记、国有独资企业、非国有资本(non stated-owned capital)

[多选题]根据《土地登记办法》，土地他项权利登记包括( )。

A. 土地使用权抵押登记
B. 地役权登记
C. 变更登记
D. 土地总登记
E. 初始登记

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[单选题]某土地正常年收益为5000万元，当前银行利率^{(bank rate)}为10%，土地使用年限还有2年，则该土地价格应为( )万元。

A. 50000
B. 20000
C. 10000
D. 25000

[单选题]《建设项目用地预审管理办法》规定，国土资源管理部门在规定时间不能出具预审意见的，经负责预审的国土资源管理部门负责人批准，可以延长( )d。

A. 10
B. 15
C. 20
D. 30

[多选题]《企业国有资产法》所称企业改制包括( )。

A. 国有独资企业改为国有独资公司
B. 国有独资企业、国有独资公司改为国有资本控股公司
C. 国有独资企业、国有独资公司改为非国有资本^{(non stated-owned capital)}控股公司
D. 非国有资本^{(non stated-owned capital)}控股公司改为国有资本控股公司
E. 国有资本控股公司改为非国有资本^{(non stated-owned capital)}控股公司

[多选题]短期资金市场的特点包括( )。

A. 融资期限短
B. 融资期限长
C. 参与者主要是机构的投资者
D. 融资的目的是为解决短期资金周转的需要
E. 金融工具有较强的"货币性"，即流动性

[单选题]马克思地租理论认为，土地自然条件的差别是( )产生的条件。

A. 绝对地租
B. 级差地租
C. 垄断地租
D. 城市地租

[单选题]采用收益还原法评估某宗土地的价格时，除有租约限制外，应选取( )作为估价依据。

A. 类似土地的客观纯收益
B. 类似土地的实际纯收益
C. 类似土地的最高纯收益
D. 类似土地的最低纯收益

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