2022物业管理师免费每日一练下载(09月12日)

1. [单选题]房地产抵押权的设定规则中，（ ）必须经集体所有制企业职工(代表)大会通过，并

A. 报其上级主管机关^{(competent authorities)}备案。
B. 国有企业、事业单位法人以国家授予其经营管理的房地产抵押的
C. 以集体所有制企业的房地产抵押的
D. 以中外合资企业^{(international joint venture)}、合作经营企业和外商独资企业^{(foreignsole investment enterprises)}的房地产抵押的
E. 有经营期限的企业以其所有的房地产设定抵押的

2. [多选题]《物业管理条例》规定，物业服务企业在知道业主装修后应当将相关禁止行为和注意事项告知业主，这样做可以( )。

A. 更广泛地树立物业服务企业的管理权威
B. 帮助业主更好地装饰装修房屋
C. 避免出现违法装修或装修扰民的情况
D. 起到预防的作用
E. 帮助业主大会即时召开

3. [单选题]速动比率是企业一定时期的速动资产同流动负债的比率。我国目前较好的比率在( )左右。

A. 50%
B. 90%
C. 150%
D. 200%

4. [多选题]写字楼管理中合同服务与超值服务的区别主要有( )。

A. 合同服务是合同外服务；超值服务是合同内服务
B. 合同服务是原则性的，必须保证；超值服务是灵活性的，机动掌握
C. 合同服务是强制性的、必须提供的服务；超值服务是非强制性的、适当提供的服务
D. 合同服务是无偿服务；超值服务是有偿服务
E. 合同服务是业主服务需求期望值内的；超值服务是业主服务需求期望值外的

5. [单选题]下列( )是外装修的作用。

A. 保护墙体
B. 改善室内卫生条件^{(sanitary conditions)}
C. 防水、防潮、防腐
D. 延长建筑物的使用寿命

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