有一宗房地产，评估基准日后第一年的纯收益预计为70万元，资本化

【名词&注释】

差异性(difference)、电火花(electric spark)、物价指数(price index)、监事会(board of supervisors)、基础上(basis)、等比级数(geometric series)、评估基准日(valuation date)、《建设工程质量管理条例》、第一年(first year)、过半数

[单选题]有一宗房地产，评估基准日^{(valuation date)}后第一年^{(first year)}的纯收益预计为70万元，资本化率为8%，已知未来各年的纯收益将在上一年的基础上增长1%，则该宗房地产的永续评估价值最接近于 ( )万元。

A. 700
B. 800
C. 1000
D. 1100

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学习资料：

[单选题]某被评估设备为l992年l2月购入，账面原值l2万元，评估基准日^{(valuation date)}为2004年12月31日。目前市场上无法获得该设备相关售价信息。已知该类设备1992年的定基物价指数为l02%，l998年的定基物价指数为116%，自1999年开始，同类物价指数每年比上一年上升4%，若该设备的成新率为40%，不考虑其他因素，该设备的评估值最接近于（）万元。

A. 5.34
B. 6.15
C. 6.65
D. 7.85

[多选题]下列特性中属于土地地理特性的是（ ）

A. 利用方向多向性
B. 质量的差异性
C. 不可再生性
D. 效用永续性

[单选题]监事会决议经全体监事（ ）方为有效。

A. 2/3同意
B. 过半数同意
C. 半数以上同意
D. 3/4以上同意

[多选题]《建设工程质量管理条例》具体地规定了在工程建设过程中（）等单位对建设工程的质量责任。

A. 建设
B. 勘察
C. 设计
D. 质量监督
E. 工程监理

[单选题]（ ）加工可通过通明介质（如玻璃）进行加工。

A. 电火花
B. 超声波
C. 激光
D. 切削

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