王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。201

【名词&注释】

建筑间距(spacing between buildings)、年轻人(stripling)、抵押权(mortgage)、工业污染(industrial pollution)、房地产估价师、全球性(global)、财政部(treasury)、基本准则(basic standard)、房地产经纪人、年租金(annual rent)

[多选题] 王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金^{(annual rent)}为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。

关于已出租房屋抵押的说法，正确的为( )。

A. 王某应将抵押情况告知李某
B. 王某与李某签订租赁合同不得对抗抵押权
C. 王某将住房抵押后，与李某签订的租赁合同继续有效
D. 王某到期无力偿还贷款，甲银行抵押权实现后应保持原租赁关系至合同终止日

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[单选题]下列环境污染类型中，根据污染产生的原因划分的污染类型是( )。

A. 大气污染
B. 室内污染
C. 交通污染
D. 全球性污染

[多选题]中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的《房地产经纪执业规则》中，指导房地产经纪行为的基本准则^{(basic standard)}有( )。

A. 房地产经纪机构可以转让自己不能胜任的已受托的经纪业务
B. 房地产经纪机构对外发布的房源、客源信息应当与事实相符
C. 房地产经纪机构应当严格遵守房地产交易资金监管规定
D. 在房地产经纪业务合同中应有执行该项经纪业务的房地产经纪执业人员的签名及注册号
E. 房地产经纪人员在执行业务时，应当向当事人出示自己的注册证书

[单选题]为预防"跳单"，房地产经纪人在带领客户实地看房过程中，可采取的方法是( )。

A. 派人全程跟踪客户
B. 向客户预收看房费
C. 威胁或恐吓客户"跳单"的后果
D. 事先向客户告知"跳单"的危害

[多选题]以下不属于土地增值税扣除项目的是( )。

A. 取得土地使用权时所支付的金额
B. 土地开发成本、费用
C. 旧房及其配套设施的成本、费用
D. 土地转让费用
E. 与开发房地产有关的税金

[多选题]建筑间距主要根据( )来综合考虑确定。

A. 日照
B. 通风
C. 防止噪声和视线干扰
D. 容积率
E. 建筑密度

[单选题]房地产经纪机构针对片区内大学刚毕业、以租房居住为主的年轻人，制订较长时期的营销战略，说明该细分市场具有( )。

A. 盈利性
B. 稳定性
C. 可进入性
D. 可衡量性

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