建筑工程类考试2022房地产估价师终极模考试题251

1. [多选题]甲在销售商品房时应当缴纳（ ）。

A. 营业税
B. 城市维护建设税
C. 契税
D. 房产税

2. [单选题]若某国家在一个时期的消费函数为C=1000+0.8y，则该国此时的引致消费是（ ）（公式中C表示消费，Y表示收入）。

A. 0.8
B. 0.8y
C. 1000
D. 1000+0.8y

3. [多选题]王某购买的住宅的产权登记面积为（ ）。

A. 套内建筑面积+分摊的共有建筑面积
B. 套内房屋使用面积^{(usable floor area)}+分摊的共有建筑面积
C. 套内建筑面积+套内阳台面积+分摊的共有建筑面积
D. 套内房屋使用面积^{(usable floor area)}+套内墙体面积+套内阳台建筑面积+分摊的共有建筑面积

4. [单选题]申请房地产估价师初始注册的，申请人应当向（ ）提交申请材料^{(application material)}。

A. 人事部
B. 建设部
C. 省级人事行政主管部门
D. 所在地省级房地产行政主管部门

5. [单选题]下列关于农地征收费用的表述中，不正确的是（ ）。

A. 青苗补偿费的标准由省、自治区、直辖市规定
B. 征地管理费的标准由省、自治区、直辖市规定
C. 新菜地开发建设基金的缴纳标准由省、自治区、直辖市规定
D. 地上附着物补偿费的标准由省、自治区、直辖市规定

6. [单选题]房地产的( )特性，决定了任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费，并要受制于其所在的空间环境。

A. 静止
B. 坚固
C. 不可移动
D. 永久

7. [单选题]收益法适用的条件是房地产的( )。

A. 收益能够量化
B. 风险能够量化
C. 收益或风险其一可以量化
D. 收益和风险均能量化

8. [多选题]对零售商业物业进行分类的主要依据有( )。

A. 建筑规模
B. 经营商品的特点
C. 商业辐射区域的范围
D. 周围环境
E. 服务人口的收入水平

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