2022房地产经纪人协理职业资格考前点睛模拟考试255

1. [多选题]下列关于住房交易手续费，描述正确的有( )。

A. 手续费按件收取
B. 新建商品住房转让费，由交易当事人共同承担
C. 经济适用房的房地产交易手续费减半收取
D. 存量住房转让手续费，由交易双方各承担50%
E. 存量住房转让手续为每平方米4元

2. [单选题]贷款能否成功经过银行批准主要取决于( )。

A. 房地产经纪机构的能力
B. 银行限定的贷款额度
C. 物业信息的全面性
D. 客户的资信

3. [单选题]下列房地产抵押贷款属于按照贷款用途的是( )。

A. 公积金贷款
B. 商业贷款
C. 组合贷款
D. 个人住房贷款

4. [多选题]集体土地所有权登记的申请人可以是( )。

A. 村集体经济组织
B. 村民委员会
C. 村民小组
D. 本村村民
E. 乡(镇)集体经济组织

5. [单选题]张某和甲房地产经纪公司的经纪人员李某是大学同学，张某委托李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某，王某对张某的房子很满意并还价180万元，经过李某的几番撮合，该房产最终以190万元成交并签订了房屋买卖合同。李某协助当事人办理了抵押贷款、税费缴纳及产权转移登记等手续。

王某为了防止张某一房多卖，可以在签订买卖合同后申请( )。

A. 更正登记
B. 异议登记
C. 预告登记
D. 地役权登记

6. [多选题]房地产经纪服务合同的主要内容有( )。

A. 委托人基本情况
B. 房地产经纪服务的内容
C. 委托事项
D. 房屋交易税费
E. 违约责任和纠纷解决方

7. [单选题]以下关于房地产买卖市场的特点，不正确的是( )。

A. 完全竞争性
B. 区域性
C. 周期性
D. 易形成泡沫

8. [单选题]不动产登记业务代办服务前期核验不包括核验( )。

A. 身份
B. 收入
C. 不动产权属证书
D. 不动产权属状况

9. [单选题]下列情形中，可以出租给人员居住的房屋是( )

A. 权属有争议的房屋
B. 改变房屋用途的
C. 厨房改造的房屋
D. 欠交物业费的房屋

10. [多选题]房地产经纪机构对待风险坚持的原则有( )。

A. 合理承担风险
B. 使公司价值急速贬值或减少的，坚决回避
C. 决定承担相应风险，则要使风险与收益对等
D. 为了回避风险，降低工作效率
E. 尽量提供为客户更好的服务，其次考虑风险大小

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