2022建筑工程类考试房地产估价师模拟练习题257

1. [单选题]该房地产开发公司将商品房销售给购房者后，购房者办理的房屋所有权证书^{(certificate of title)}中的附图表明了所购房屋的权属范围，明确了异产毗连房屋的权利界线，注明了套内建筑面积和分摊面积，此附图是（ ）。

A. 宗地图
B. 房产分幅图
C. 房产分丘图
D. 房产分户图

2. [单选题]采用收益法测算房地产价格时，

A. 房地产净收益按－固定数额逐年增
B. 房地产净收益按－固定数额逐减压
C. 房地产净收益按－固定比率额逐年增
D. 房地产净收益按－固定比率额逐年减

3. [单选题]下列属于概率抽样类型的是（ ）。

A. 简单随机抽样
B. 随意抽样
C. 估计抽样
D. 定额抽样

4. [多选题]功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值的损失。造成建筑物功能折旧的主要原因有（ ）等。

A. 意外破坏的损毁
B. 市场供给的过量
C. 建筑设计的缺陷
D. 人们消费观念的改变
E. 周围环境条件恶化

5. [单选题]建设工程施工合同中按计价方式可分为：固定价格合同^{(fixed price contract)}、成本加酬金合同、可调价格合同和（ ）。

A. 总包合同
B. 包工包料合同
C. 计量估价合同
D. 包工不包料合同

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