企业采用先进先出法对发出存货进行核算时，如果物价发生变动，则

【名词&注释】

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[单选题]企业采用先进先出法对发出存货进行核算时，如果物价发生变动，则存货账户各项金额中更接近市场价格的是( )。

A. 期初结存金额
B. 本期购进金额
C. 本期发出金额
D. 期末结存金额

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[单选题]下列有关固定资产会计核算的表述中，不正确的是( )。

A. 未使用的固定资产计提的折旧，应计入管理费用
B. 企业以融资租赁方式租入的固定资产，在租赁期内，需要对其计提折旧
C. 工程项目尚未达到预定可使用状态的工程物资盘亏净损失，应计入在建工程成本
D. 一般工商企业的固定资产发生的报废清理费用，属于弃置费用

[多选题]甲公司于2007年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地；同年10月15日，甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》；同年10月21日，甲公司缴纳全部土地出让金；同年11月5日，甲公司办理完毕建设用地使用权登记，并获得建设用地使用权证。 2008年1月28日，甲公司以取得的上述建设用地使用权作抵押，向丙银行借款5000万元，借款期限3年。该抵押权办理了登记手续。此后，甲公司依法办理了各项立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设厂房。 2008年5月，因城市修改道路规划，政府提前收回甲公司取得的尚未建设厂房的部分土地，用于市政公路建设。甲公司因该原因办理建设用地使用权变更登记手续时，发现登记机构登记簿上记载的建设用地使用权面积与土地使用权证上的记载不尽一致。 问题： (1)甲公司于何时取得建设用地使用权？并说明理由。 (2)甲公司与乙公司的合同订立后，如果甲公司不支付约定的费用，乙公司在何种条件下有权解除合同？ (3)甲公司在建造的厂房已经完工，未办理房屋所有权证的情况下，是否取得该房屋所有权？并说明理由。 (4)甲公司建造的厂房是否属于丙银行抵押权涉及的抵押物范围？并说明理由。丙银行如何实现自己的抵押权？ (5)在政府提前收回甲公司部分建设用地使用权的情况下，丙银行能否就甲公司获得的补偿金主张权利？并说明理由。 (6)在登记簿上的记载与土地使用权证上的记载不一致的情况下，以何为准？

A. (1)甲公司于2007年11月5日取得建设用地使用权。根据规定，建设用地使用权的取得必须向登记机构办理登记，登记是建设用地使用权生效的条件。本题中，甲公司于2007年11月5日办理了建设用地使用权的登记，因此，甲公司于2007年11月5日取得建设用地使用权。 (2)在约定的付款期间届满后，在合理期限内经乙公司两次催告，甲公司仍未支付费用的，乙公司有权解除合同使得地役权消灭。 (3)甲公司已经取得该房屋的所有权。根据规定，因合法建造等事实行为设立物权的，自事实行为成就时发生效力。本题中，由于甲公司建造的房屋已经完工，虽然未办理房屋所有权证书，但甲公司自合法建造完成之日起就取得了所有权。 (4)厂房不属于抵押物的范围。根据规定，以城市房地产设定抵押的，土地上新增的房屋不属于抵押财产。抵押权实现时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同变价，但对新增房屋的变价所得，抵押权人无权优先受偿。 (5)丙银行可以就补偿金主张权利。根据规定，担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。 (6)在登记簿上的记载与土地使用权证上的记载不一致的情况下，应以登记簿为准。

[单选题]安装工程一般按( )划分为一个检验批。

A. 变形缝
B. 不同楼层屋面
C. 不同地下层
D. 一个设计系统或设备组别

[单选题]根据我国《企业所得税法》的规定，非居民企业在中国境内未设立机构、场所但取得来源于中国境内的所得，或者虽设立机构、场所但取得的与其所设机构、场所没有实际联系的所得，适用税率为( )。

A. 15%
B. 20%
C. 25%
D. 30%

[单选题]资产功能性贬值的原因在于( )。

A. 技术进步引起的资产功能相对落后
B. 使用及自然力的作用
C. 外部条件的变化
D. 资产闲置、收益下降

[单选题]判断起重机桥架疲劳损伤的指标是( )。

A. 直线度
B. 平行度
C. 下挠度
D. 上拱度

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