土地产权是存在于土地之上的一系列排他性权利的总称。( )

【名词&注释】

土地管理法(land management law)、主管部门(department in charge)、营业执照(business license)、排他性权利、土地使用权出让金(land granting fee)、有关规定(related regulations)、房地产开发公司、人民政府(s government)、住宅建设工程、有偿使用费

[多选题]土地产权是存在于土地之上的一系列排他性权利的总称。( )

A. 对

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学习资料：

[单选题]建设只占用国有未利用地，按照《土地管理法实施条例》规定，应由国务院批准的，市、县人民政府^{(s government)}国土资源行政主管部门需拟订( )。

A. 农用地转用方案
B. 补充耕地方案
C. 征收土地方案
D. 供地方案

[单选题]新设立的房地产开发企业，应当自领取营业执照之日起( )d，持有关文件到登记机关所在地的房地产开发主管部门备案。

A. 10
B. 30
C. 45
D. 60

[单选题] 2012年8月，A市Z县二级资质B房地产开发公司通过出让方式，在Z县城内，以100万元土地使用权出让金，取得了一块土地使用权，出让合同约定由B公司进行住宅建设。该项目开发总投资400万元（含100万元土地使用权出让金），建设工期为9个月。该项目直到2013年9月才动工开发建设。2013年10月，在未取得商品房预售许可证的情况下，B房地产开发公司进行了商品房预售，商品房预售款共计6000万元。

如果B房地产开发公司要转让该房地产项目，除土地使用权出让金100万元外，实际投入该住宅建设工程的资金额应达到( )万元以上。

A. 100
B. 110
C. 125
D. 150

[多选题]关于契税的表述正确的有( )。

A. 契税的纳税人为产权承受人
B. 契税的具体税率包括买卖契税和赠与契税两种
C. 契税是对境内转移土地、房屋权属时向承受人征收的一种税
D. 契税实行3%～5%的幅度税率
E. 契税的纳税人为产权出让人

[多选题]城乡规划纲要的审批须经省级人民政府^{(s government)}审核同意。( )

A. 错

[单选题]下列选项中，( )是影响建筑物价格的最基本因素。

A. 建筑式样
B. 建筑朝向
C. 建筑结构
D. 建筑用途

[单选题]根据有关规定，历史遗留损毁土地应由( )负责组织复垦。

A. 省级以上人民政府^{(s government)}
B. 省级以上人民政府^{(s government)}国土资源主管部门
C. 县级以上人民政府^{(s government)}
D. 县级以上人民政府^{(s government)}国土资源主管部门

[单选题]《关于进一步调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知》（财综［2006］48号）规定，新增建设用地为( )。

A. 农用地和已利用地转为建设用地
B. 农用地和未利用地转为建设用地
C. 建设用地转农用地和已利用地
D. 建设用地转为农用地和未利用地

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