建筑工程2022土地登记代理人终极模考试题260

1. [单选题]共同共有的法律特征不包括（ ）。

A. 共同共有的发生以共同共有人之间存在共同关系为前提
B. 在共同共有中，共有财产不分份额
C. 各共同共有人对共有财产的全部享有平等的权利，承担平等的义务
D. 共同共有人之间的联系是偶然的

2. [单选题]原始取得方式中，关于添附的说法，不正确的是（ ）。

A. 指不同所有人的物因一定的行为而结合在一起形成不可分割的^{(indivisible)}物或具有新质的物
B. 添附包括混合、附合、加工三种情形
C. 在添附关系中，丧失动产所有权的人或丧失动产上的其他权利的人，因添附而遭受损失时，可依不当得利请求权请求补偿金
D. 附合只包括动产与不动产的附合

3. [单选题]关于合同权利义务概括转让的说法中，不正确的是（ ）。

A. 合同权利义务概括转让，是指合同当事人一方其权利义务一并转让给第三人，第三人概括承受该合同权利义务的行为
B. 法定的概括转让是指通过当事人之间的转让协议进行合同权利义务的转让
C. 合同权利义务的概括转让，可以分为意定概括转让和法定概括转让
D. 权利义务概括转让的条件、效力与债权转让、债务转让的条件基本相同

4. [单选题]在申请初始土地登记时，需要土地权利人提交宗地图和界址点坐标等资料，此时申请人也可将宗地图和宗地界址点的测绘工作委托给（ ）承担。

A. 土地登记代理企业
B. 土地登记代理分支机构
C. 土地登记代理机构
D. 土地登记代理委托人

5. [单选题]在行政法法律渊源中，具有最高效力的是(　　)。

A. 行政法规
B. 法律
C. 宪法
D. 自治法规

6. [多选题]集体土地使用权^{(the right to use collective land)}的定义，包括( )等几个要点。

A. 权利主体的特定性
B. 权利的限制性
C. 权利性质，即用益物权
D. 客体的特定性
E. 权利客体，即集体所有的土地

7. [单选题]现行法已基本确定了不动产物权公示的方法主要是( )。

A. 登记
B. 效率
C. 审查
D. 土地登记程序

8. [单选题]( )是我国法律规定宅基地的权利主体。

A. 农村集体经济组织
B. 农村集体经济组织所设立的企业
C. 县乡政府
D. 农村集体经济组织成员

9. [单选题]根据《农村人民公社工作条例草案》的规定，正确的是（ ）。

A. 生产队所有的土地，不经市级以上人民委员会的审查和批准，任何单位和个人都不得占用
B. 个人所有的土地，不经县级以上人民委员会的审查和批准，任何单位和个人都不得占用
C. 生产队所有的土地，不经县级以上人民委员会的审查和批准，任何单位和个人都不得占用
D. 个人所有的土地，不经市级以上人民委员会的审查和批准，任何单位和个人都不得占用

10. [多选题]下列关于出售公有住房引起的划拨国有土地使用权变更登记的权属审核的描述中，正确的是()。

A. 申请人应为售房合同中的出售方
B. 出售方应与原《国有土地使用证^{(land use certificate)}》上的所有人一致
C. 出售公有住房的土地使用权应为划拨国有土地所有权
D. 土地用途应当为住宅用地
E. 属划拨国有土地使用权的公有住房按成本价或者标准价出售

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