【名词&注释】
公平竞争(fair competition)、遵纪守法、缺一不可、房地产经纪人、尽职尽责(with due diligence)、房屋登记簿、首付款比例(first payment)、抵押物的价值、电话委托(telephone order)、出谋划策(give counsel)
[单选题]在建筑工程图中,能统一表示房屋相同各层平面的完整布局、尺寸、功能等内容的图纸是( )。
A. 建筑详图
B. 标准层平面图
C. 首层平面图
D. 中间层平面图
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[多选题]关于房地产抵押的说法,正确的有( )。
A. 已出租的房地产抵押的,抵押人应当将租赁情况告知抵押权人
B. -宗房地产首次抵押后,再次抵押的次数不宜超过两次
C. 抵押权人不得事先与抵押人约定债务人不履行到期债务时,抵押财产归债权人所有
D. 学校、医院等以公益为目的的事业单位的房地产一律不得设定抵押
E. 房屋登记簿记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的,应当以房屋登记簿记载的内容为准
[多选题]房地产经纪人员职业道德的主要内容包括( )。
A. 遵纪守法
B. 规范执业
C. 诚实守信
D. 业绩至上
E. 尽职尽责
[多选题]房地产经纪服务合同上应当有( )。
A. 委托人的签名或者盖章
B. 受托房地产经纪机构的盖章
C. 房地产经纪门店经理的签名
D. 承办该业务的两名房地产经纪人签名
E. 承办该业务的一名房地产经纪人或两名房地产经纪人协理签名
[单选题]房地产经纪机构对外发布房源信息,应当( )。
A. 经委托人口头同意
B. 经委托人电话委托(telephone order)
C. 经委托人书面同意
D. 向委托人书面告知
[多选题]
2006年,张某为了加快发展,注销了其原有的房地产经纪事务所,新成立了甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)。甲公司共有5家全资门店,5家门店具有统一的识别系统。2010年8月,甲公司在业务迅猛发展的态势下。确定了以下发展战略:(1)业务聚焦于高端住宅租赁市场;(2)业务向附近的另外两个城市拓展;(3)客户分级,实行客户集中管理;(4)每届董事会中留出两个名额给房地产经纪人,让房地产经纪人为公司的发展出谋划策(give counsel)。
甲公司采用的客户管理方式,其优点为( )。
A. 便于客户的分类管理
B. 客户不易随房地产经纪人员的离职而流失
C. 有助于房地产经纪人员快速掌握客户动向
D. 有利于房地产经纪人员间的业务合作
[单选题]贷款金额占抵押房地产价值的比率是指( )。
A. 首付款比例(first payment)
B. 贷款价值比
C. 偿还比率
D. 贷款利率
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