乙机构确定李某被拆迁房屋的性质应遵循的原则为（ )。

【名词&注释】

城市规划(urban planning)、投资者(investor)、收益率(return)、经营权(management right)、行政主管部门(executive branch)、管理部门

[多选题]乙机构确定李某被拆迁房屋的性质应遵循的原则为（ )。

A. 由城市房产管理部门认定
B. 由城市规划行政主管部门^{(executive branch)}认定
C. 一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准
D. 由乙机构根据经验确定

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学习资料：

[单选题]某投资者以1000万元价格购得一物业5年经营权，目标收益率为10%，如果每年净收益为300万元（净收益发生在年末），则该项目的财务净现值为（ ）。

A. 101万元
B. 137万元
C. 256万元
D. 500万元

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