某人年初以3000万元购买一间商铺，年末将该商铺售出，收回资金38

【名词&注释】

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[单选题]某人年初以3000万元购买一间商铺，年末将该商铺售出，收回资金3800万元，当年通货膨胀率5%，该商铺实际增值额为( )万元。

A. 610.00
B. 619.05
C. 650.00
D. 761.90

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学习资料：

[多选题]路线价是附设在街道上的所有宗地的平均价格。( )

A. 错

[单选题]判断经济是否陷入了通货紧缩，要看价格总水平是否持续下降，且持续期至少在（ ）以上。

A. 1个月
B. 2个月
C. 3个月
D. 半年

[多选题]城市用地适用性评价中，二类用地一般不需或只需稍加简单的工程准备措施，就可以进行修建。

A. 错

[单选题]从买方的角度来看，成本法的理论依据是( )，即买方愿意支付的最高价格，不能高于他所预计的重新开发建造该房地产所需花费的代价，如果高于该代价，他还不如自己开发建造。

A. 对照原理
B. 替代原理
C. 比较原理
D. 最高价格原理

[单选题]某城市处于平原地区，城中有两条河流汇集，并有两条铁路在此交汇。该市下辖四县两区，地下煤炭资源储藏丰富，形成了煤炭开发、煤化工、电力生产、交通运输等主导产业。2011年，甲房地产开发公司在该市投资建设一个占地面积5600m²、总建筑面积17000m²的住宅项目。该项目由3幢建筑组成，均为现浇框架结构，每幢建筑的进深为14m，基底面积均为860m²，共8层，其中一层建筑面积720m²，二层以上建筑面积相等。建设期间，乙银行给予甲房地产开发公司流动资金贷款9000万元，以其建设用地使用权抵押作为放款条件。2011年，甲房地产开发公司销售收入1.70亿元，其中，销售收入净额1.58亿元，营业成本0.85亿元，销售费用、管理费用和财务费用分别为0.17亿元、0.13亿元和0.04亿元，所得税税率为25%。

甲房地产开发公司2011年的销售净利率为( )。

A. 18.51%
B. 22.94%
C. 24.68%
D. 53.79%

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