编制路线价修正系数表考虑的因素主要有( )。

【名词&注释】

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[多选题]编制路线价修正系数表考虑的因素主要有( )。

A. 商服繁华度
B. 区位条件
C. 土地用途
D. 深度
E. 宽度

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学习资料：

[多选题]建筑物的功能折旧又称精神磨损，其主要原因是( )。

A. 自然环境恶化
B. 消费观念变更
C. 设备陈旧落后
D. 城市规划改变
E. 政府政策变化

[单选题]根据当前房地产市场的租金水平，与所开发房地产类似的房地产月租金水平300元／m²(建筑面积)，其中维修费、管理费等出租费用为租金的30％，假定综合还原率为7％，总建筑面积为30000m²，可出租率为85％，则所开发房地产的总价可确定为( )万元。

A. 108000
B. 131143
C. 9180
D. 91800

[单选题]某市在某年的土地出让总面积为1万平方米，土地平均出让纯收益标准为90元／平方米，则该年应从出让金中划出的农业开发资金最低为( )万元。

A. 18
B. 13.5
C. 9
D. 4.5

[多选题]在自然条件许可的情况下，城市布局应采取集中布置的形式。( )

A. 对

[多选题]替代原则可以在( )估价方法中得以应用。

A. 路线地价法
B. 市场比较法
C. 基准地价系数修正法
D. 收益还原法

[单选题]( )是实现国家土地管理职能，保证土地管理法律法规全面实施的基本途径。

A. 地籍管理
B. 土地执法监察
C. 土地规划管理
D. 耕地保护

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