某套期房住宅的套内建筑面积为120m[~2.gif]，套内墙体面积为20m[

【名词&注释】

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[多选题]某套期房住宅的套内建筑面积为120m²，套内墙体面积为20m²，分摊的共有建筑面积为30m²，套内建筑面积的购买单价为15000元/m²，购买人采用的付款方式为：首付60万元，余款向银行申请贷款。关于该房地产价格的说法，正确的有( )。

A. 使用面积的购买单价为12500元/m²
B. 建筑面积的购买单价为12000元/m²
C. 名义价格为180万元
D. 实际价格为180万元
E. 现房价格低于180万元

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学习资料：

[单选题]收益递减规律对于一宗土地来说，表现在对该宗土地的利用强度超过一定限度后，收益开始（ ）。

A. 提高
B. 下降
C. 不变
D. 无法确定

[单选题]替代效应，是指（ ）。

A. 当某商品的价格发生变动时，消费者需求量发生变动的现象
B. 在理论上可用替代效应和收入效应的综合作用--价格效应来解释
C. 其他商品价格不变，某商品价格发生变动，从而商品的相对价格发生变化，消费者在原来价格组合下的购买力水平没有发生变化的情况下，对价格变动商品的需求量发生变化的现象
D. 由于商品价格变化引起消费者的收入相对变化而引起商品的购买量发生变化的现象

[单选题] 2014年10月，W市A房地产开发公司在B市城市规划区内通过出让方式取得一住宅项目建设用地使用权。2015年5月1日，建成东方花园住宅小区，并通过竣工验收。A房地产开发公司委托C房地产经纪有限公司代为预售。在建设期间通过商品房预售方式，W市市民李某利用现款方式购买了该小区住房一套，陈某在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，并分别签订了商品房预售合同。 据此背景，回答下列问题：

该住宅小区项目，不可能采取的建设用地使用权方式是（ ）。

A. 划拨
B. 挂牌出让
C. 拍卖出让
D. 招标出让

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