下列制度政策的调整，在其他因素不变的情况下，会导致房地产价格

【名词&注释】

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[多选题]下列制度政策的调整，在其他因素不变的情况下，会导致房地产价格下降的有（ ）。

A. 提高购房最低首付款比例
B. 在卖方市场的情况下，增加房地产开发环节的税收
C. 在买方市场的情况下，减少卖方的税收
D. 减少房地产开发用地的供应量
E. 建立严格的交易管理制度遏制房地产投机

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学习资料：

[多选题]下列关于地役权，表述不正确的是（ ）。

A. 地役权自地役权合同生效时设立
B. 地役权的期限由当事人约定，可以超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限
C. 土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但合同另有约定的除外
D. 地役权可以单独抵押
E. 已经登记的地役权变更、转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记

[多选题]下列关于工程造价计价中的定额计价，表述正确的是（ ）。

A. 定额计价以直接费单价为基础
B. 定额计价以综合单价为基础
C. 定额计价是分部分项工程的不完全价格
D. 定额计价是分部分项工程的完全价格
E. 目前采用单位估价法和实物估价法确定

[单选题]有效毛收入乘数法没有考虑估价对象与类似房地产在( )方面的差异。

A. 房地产租金以外的收入
B. 运营费用率
C. 空置率
D. 可出租面积的比率

[多选题]房地产投保时的保险金额既可按该房地产投保时实际价值确定，也可按保险事故发生时该房地产的实际价值确定。( )

A. 对

[多选题]房地产平面图是由测绘专业人员按国家规定的房产测量规范、标准和程序勘测和绘制出反映城市房屋和土地的分布、占有、使用等方面情况的专用性图纸。

A. 对

[多选题]按标志是否可以用数量表现进行划分，分为( )。

A. 品质标志
B. 数量标志
C. 直接标志
D. 间接标志
E. 实践标志

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