2022建筑工程房地产估价师模拟考试220

1. [多选题]职能分工型也称为综合型商业银行，是指商业银行可以经营一切金融业务。

A. 错

2. [单选题]在会计信息的次要质量要求中，要求企业对交易或者事项进行会计确认、计量和报告时不应高估资产或者收益、低估负债或者费用，此项要求属于（ ）。

A. 重要性
B. 及时性
C. 谨慎性
D. 相关性

3. [多选题]符合负债定义的义务，在与该义务有关的经济利益很可能流出企业时，确认为负债。

A. 对

4. [多选题]《中华人民共和国民法通则》规定，诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。（ ）

A. 对

5. [多选题]下列费用中属于管理费用的是( )。

A. 折旧费
B. 办公费
C. 咨询费
D. 修理费
E. 广告宣传费

6. [多选题]现金流量表反映房地产项目开发经营期内各期的资金盈余或短缺情况，用于选择资金筹措方案，制订适宜的借款及偿还计划。（ ）

A. 错

7. [单选题]某城市市区内有一座长期亏损的工厂，其周边多为新建的商品住宅，且销售形势良好，根据城市规划，该工厂所在地块的规划用途为商住综合。现需评估该工厂用地的公开市场价值，则应按( )进行评估。

A. 工厂厂房
B. 工业用地
C. 商品住宅
D. 商住用地

8. [多选题]房地产的权益，是指房地产中无形的、不可触摸的部分，包括（ ）。

A. 利益
B. 权利
C. 权力
D. 纯利润
E. 好处

9. [多选题]商品房现售条件与预售条件的不同之处有( )。

A. 已通过竣工验收
B. 取得建设工程规划许可证
C. 取得建设用地使用权证书
D. 取得建筑工程施工许可证
E. 物业管理方案已落实

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