2022建筑工程房地产估价师免费每日一练下载(07月30日)

1. [单选题]《城市房地产管理法^{(city immovable administration law)}>明确规定^{(clearly stipulated)}"国家依法实行国有土地( )使用制度。"

A. 无偿、无限期
B. 有偿、无限期
C. 无偿、有限期
D. 有偿、有限期

2. [单选题]下列关于合同的履行，说法不正确的是( )。

A. 质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行
B. 价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行
C. 履行费用的负担不明确的，由享受权利一方负担
D. 履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行

3. [多选题]完成实地查勘后，( )应在"实地查勘记录"上签字认可。

A. 街道居委会人员
B. 实地查勘的估价人员
C. 委托人中陪同实地查勘的人员
D. 被查勘房地产的业主
E. 估价机构的法人代表

4. [多选题]应用收益法评估出租型房地产价格时，净收益的确定必须从租赁收入中扣除维修费、管理费、保险费、房地产税、租赁代理费等。( )

A. 错

5. [单选题]下列代理行为中，属于滥用代理权^{(abuse of right of representation)}的是( )。

A. 指定代理
B. 委托代理
C. 双方代理
D. 法定代理

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