建筑工程2022房地产经纪人模拟考试题免费下载222

1. [单选题]2012年5月，余某出租住宅，月租金2000元，租期一年，应缴纳房产税( )元。

A. 720
B. 960
C. 1680
D. 2880

2. [多选题]房地产经纪的作用主要有( )。

A. 降低交易成本，提高市场效率
B. 弥补市场缺陷，防止市场失灵
C. 规范交易行为，保障交易安全
D. 参与交易活动，引导理性消费
E. 促进交易公平，维护合法权益

3. [单选题]下列不属于房地产经纪人员职业道德基本要求的是( )。

A. 规范执业
B. 诚实信用
C. 沟通为主
D. 公平竞争

4. [单选题]兼顾房地产经纪人基本生活保障和激励作用的薪酬支付方式是( )。

A. 固定薪金制
B. 佣金制
C. 混合制
D. 收益分成制

5. [单选题]客源的构成要素包括需求者和( )，二者缺一不可。

A. 交易双方
B. 需求意向
C. 购买者
D. 供给方

6. [单选题]对房地产经纪机构来说，客源信息管理的核心是( )。

A. 妥善保存客户资料^{(customer information)}
B. 获取客户的联系方式^{(styles integrating)}
C. 了解客户的购买动机和需求
D. 掌握大量的客户名单

7. [单选题]适合在社区开拓客源信息的方法是( )。

A. 讲座揽客法
B. 会员揽客法
C. 团体揽客法
D. 互联网开发法

8. [多选题]房地产抵押担保的范围有( )。

A. 违约金
B. 损害赔偿金
C. 主债权及利息
D. 天然或法定孳息
E. 实现抵押权的费用

9. [单选题]个性心理特征是指个体的心理过程中经常地、稳定地表现出来的心理特征，个性心理特征的核心是( )。

A. 性格
B. 气质
C. 能力
D. 兴趣

10. [多选题]测算房屋建筑面积时，需要全部计算建筑面积的有( )。

A. 未封闭的阳台
B. 全封闭的阳台
C. 地下室及其相应出入口，层高在2.20m以上
D. 屋顶花园
E. 作为房屋外墙的玻璃幕墙

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