建筑工程2022房地产估价师往年考试试题(2V)

1. [多选题]选择最佳的开发利用方式^{(exploitation mode)}包括用途、规模、档次等的确定。这些内容的确定都要在城市规划许可的范围内选取。( )

A. 对

2. [单选题]采用分期收款方式销售的房地产开发项目，当期应结转的营业成本通常按( )计算。

A. 工程进度
B. 当期开发建设实际投入
C. 当期销售面积占全部销售面积的比率
D. 当期开发建设实际投入与项目总投资^{(total invest to project)}的比例

3. [单选题]关于估价依据选取或应用的说法，正确的是（ ）。

A. 估价依据应根据估价对象和估价结果来选取
B. 《房地产估价规范》应作为估价依据，且其对估价的要求是最低要求
C. 在估价报告中予以说明的情况下，对估价委托人提供的作为估价依据的资料可不审慎检查
D. 估价报告中的估价师声明和估价假设都是一种估价依据

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