物业经营管理的常规工作有（ ）等。

【名词&注释】

主要内容(main contents)、过渡时期(transition period)、现实性与前瞻性(modernity and foresight)、整体利益(overall interests)、重要依据(important basis)、从实际出发(from actual conditions)、《物业管理条例》、少数服从多数(the minority is subordinate to the majo ...)、物业管理师

[多选题]物业经营管理的常规工作有（ ）等。

A. 决策分析
B. 构建信息基础
C. 日常维护和维修
D. 设施设备管理
E. 物业保险管理

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[单选题]对于业主群体来讲，很难实现所有业主认识完全一致，因此，必须从业主整体利益出发，按照( )的原则决定物业管理服务事项，然后再以全体业主的名义，与物业服务企业签订物业服务合同。

A. 从实际出发，实事求是
B. 现实性与前瞻性有机结合
C. 少数服从多数^{(the minority is subordinate to the majo)}
D. 维护物业服务企业合法权益

[单选题]取得物业管理师《资格证书》的人员逾期1年提出初始注册申请的，在申请初始注册时，还应当提交( )。

A. 通过继续教育的证明材料
B. 中华人民共和国物业管理师初始注册申请表
C. 资格证书
D. 与聘用单位签订的劳动合同

[单选题]设备磨损的类型中，与生产过程的使用无关，甚至在一定程度上还同使用程度成反比的是（ ）。

A. 第一类有形磨损
B. 第二类有形磨损
C. 第一类无形磨损
D. 第二类无形磨损

[多选题]物业项目开发销售阶段的方法和要点包括（ ）。

A. 准确全面展示未来物业管理服务内容
B. 选用知识面广、综合素质高、策划能力强的管理人员承担项目管理工作
C. 仔细做好现场记录，既为今后的物业管理提供资料，也为将来处理质量问题提供重要依据
D. 派出工程技术人员进驻现场，对工程进行观察、了解、记录，并就有关问题提出意见和建议
E. 征询业主对物业管理服务需求意见，并进行整理，以此作为前期物业管理服务方案的制订和修正依据

[单选题]物业的共用设施设备种类繁多，各种物业配置的设备不尽相同，共用设施设备承接查验的主要内容有：柴油发电机组，电气照明、插座装置，防雷与接地，( )，给水排水、电梯，消防水系统等。

A. 低压配电设施
B. 低压配电设施
C. 运动场地
D. 休闲娱乐设施

[单选题]下列选项中，关于前期物业管理的特点叙述不正确的是( )。

A. 前期物业管理的特定内容是以后常规期物业管理的基础，对常规期物业管理有着直接和重要的影响
B. 在前期物业管理阶段，不需要投入较大人力、财力、物力等资源，管理成本相对较低
C. 前期物业管理的职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并提供服务
D. 前期物业管理在时间上和管理上均是一个过渡时期和过程

[单选题]物业管理从业人员职业资格是( )设定的行政许可。

A. 《物业管理条例》
B. 《物业服务合同》
C. 《合同法》
D. 《公司法》

[单选题]物业管理企业源于英国，当时正值( )。

A. 资本主义下降时期
B. 资本主义稳定时期
C. 资本主义上升时期
D. 资本主义繁荣时期

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