房地产估价师2022备考模拟试题306

1. [多选题]征收土地时，土地管理部门和用地单位必须严格遵守（ ）等原则。

A. 珍惜耕地，合理利用士地
B. 保证国家建设用地
C. 有偿使用土地
D. 无偿使用土地
E. 依法征地

2. [多选题]国家规定，商品住宅用地必须采取（ ）方式出让。

A. 抽签
B. 招标
C. 拍卖
D. 协议
E. 挂牌出让

3. [单选题]该综合楼住宅部分每层的建筑面积为（ ）㎡。

A. 2916．67
B. 3250．00
C. 3437．50
D. 3500．00

4. [单选题]在测算土地的面积时，不计入用地面积的范围包括（ ）。

A. ①公共使用的河滩、水沟、排水沟；②无明确使用权属的巷道或间距地；③市政管辖的马路、街道等公共用地；④经过规划部门核定需要作市政建设的用地；⑤其他按规定不计入总地的面积
B. ①②③④⑤
C. ①②④⑤
D. ①③④⑤
E. （D②③⑤

5. [单选题]某临街深度30.48m(即100英尺)，临街宽度20m的矩形土地，总价为121.92万元。按照四 三二一法则，其相邻临街深度15.24m(即50英尺)，临街宽度25m的矩形土地的总价 为（ ）。

A. 53.34万元
B. 85.34万元
C. 106.68万元
D. 213.36万元

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