下列关于设计方案评价原则的说法不正确的是（ ）。

【名词&注释】

先进性(advancement)、全寿命费用(life cycle cost)、关键是、相结合(combination)、房屋买卖、设计者(designer)、使用者需求(requirement of user)、设计方案评价(design scheme evaluation)、独家代理(sole agency)

[单选题]下列关于设计方案评价^{(design scheme evaluation)}原则的说法不正确的是（ ）。

A. 经济合理性与技术先进性相结合原则是要在满足使用者需求^{(requirement of user)}的前提下尽可能降低造价
B. 项目全寿命费用是项目从投资一开始一直到项目建设完成投入使用所发生的一切费用
C. 设计过程中要力求项目全寿命费用最低
D. 设计者要兼顾近期和远期要求，选择合适的功能水平，即近期与远期效益相结合的原则

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学习资料：

[单选题]按照四象限模型，确定房地产资产需求的关键是房地产使用市场的（ ）。（已过时）

A. 存量规模
B. 租金水平
C. 开发成本
D. 资本化率

[多选题]下列对房地产中介服务收费的表述中，正确的有（ ）。

A. 房地产书面咨询收费一般每份300～1000元，对技术难度大的咨询报告可适当提高标准，一般不能超过咨询标的的0.6%
B. 房地产评估采用差额定率累进计费的方法收费
C. 房屋租赁代理收费，按租期的长短，由双方协商一次性收取
D. 房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%～2.5%计收
E. 实行房屋买卖独家代理^{(sole agency)}的，由双方协商收费，但最高不能超过成交价格的3%

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