2022土地估价师模拟试题307

1. [多选题]土地市场就是指土地在流通过程中发生的经济关系的总和。( )

A. 对

2. [单选题]替代原则要求土地价格结果不得不合理偏离( )在同等条件下的正常价格。

A. 同一城市地价
B. 同样用途地价
C. 相同地价
D. 类似地价

3. [多选题]园地指种植以采集果、叶、根、茎、汁等为主的集约经营的多年生木本和草本作物，覆盖度大于70%或每亩株数大于合理株数50%的土地。( )

A. 错

4. [单选题]以下关于土地督察机构与地方政府的关系，说法不正确的是( )。

A. 土地督察机构对存在的问题向驻在地政府提出整改意见
B. 土地督察机构负责监督检查地方政府土地利用和管理情况
C. 对发现的土地利用和管理中的违法违规问题，由国家土地总督察按照有关规定通报监察部等部门依法处理
D. 不改变、不取代地方政府的行政许可、行政处罚等土地管理职权，但可改变、取代地方政府土地行政主管部门的行政许可、行政处罚等土地管理职权

5. [多选题]中国现行土地制度包括( )等制度。

A. 国家实行土地登记制度
B. 国家实行土地用途管制制度
C. 国家实行有偿无限期使用制度
D. 国家实行有偿有限期使用制度
E. 国家实行保护耕地制度

6. [多选题]土地管理监督检查人员履行职责，需要进入现场进行勘测、要求有关单位或者个人提供文件、资料和作出说明的，应当出示土地管理监督检查证件。( )

A. 对

7. [单选题]依据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，城乡规划包括( )等。

A. 城镇体系规划^{(urban system planning)}
B. 全国土地利用总体规划
C. 城市土地利用总体规划^{(comprehensive urban land-use planning)}
D. 乡（镇）土地利用总体规划

8. [多选题]建设用地管理的原则有实行统一管理的原则、有偿使用土地的原则和( )等。

A. 规划总体控制的原则
B. 农业用地优先保护的原则
C. 开发利用优先的原则
D. 节约和集约用地的原则

9. [单选题]( )结构的建筑物可以承受水平和垂直荷载。

A. 框架
B. 砖混
C. 剪力墙
D. 筒式

10. [单选题]根据《农用地定级规程》，修正法定级是在农用地分等指数的基础上，根据定级目的，选择( )等因素计算修正系数，对分等成果进行修正，评估出农用地级别的方法。

A. 自然因素、区位因素
B. 区位因素、社会因素
C. 自然因素、区位因素、社会因素
D. 区位条件、耕作便利度

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