商品房屋租赁合同是出租人与承租人签订的，用于明确租赁双方权利

【名词&注释】

流动资产(current assets)、手续费(commission charge)、重要因素(important factors)、修改意见(amending opinion)、土地使用权出让金(land granting fee)、代理费(agency fee)、资金占用费(fund possession cost)、权利义务关系(jural relations)、管理部门、房地产开发商

[多选题]商品房屋租赁合同是出租人与承租人签订的，用于明确租赁双方权利义务关系^{(jural relations)}的协议。

A. 对

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学习资料：

[多选题] A市B房地产开发商于2011年6月取得A市城市规划区内的一块建设用地使用权，建设用地使用权出让合同约定2011年10月动工，但因自身原因至2012年11月31日前一直未动工。截至2014年12月31日，经有关部门审计，B房地产开发商的资产总额为1200万元，其中流动资产为500万元，速动资产为250万元，流动负债为300万元，负债资产总额为400万元，同时当年实现利润额为400万元，当年资本金总额为800万元。

B房地产开发商拟转让该建设用地使用权，受让方欲改变原出让合同约定的土地用途，下列表述正确的有（ ）。

A. 必须取得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准
B. 必须签订建设用地使用权出让合同变更协议或重新签订《建设用地使用权出让合同》
C. 转让方应当将所获得收益中的土地收益上缴国家
D. 相应调整土地使用权出让金

[多选题]开发商收到承包商递交的竣工结算报告及结算报告资料后通常要在15日内予以核实，给予确认或者提出修改意见。( )

A. 错

[单选题]关于融资成本，下列说法不正确的是（ ）。

A. 融资成本是指项目为筹集和使用资金而支付的费用
B. 融资成本高低是判断项目融资方案是否合理的重要因素之一
C. 融资成本包括债务融资成本和资本金融资成本
D. 资金筹集费包括利息、承诺费、手续费、担保费、代理费

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