下列关于商品房预售的表述中，错误的有（ ）。

【名词&注释】

垃圾填埋场(landfill)、公共利益(public interest)、中介机构(intermediary organization)、诉讼时效(limitation of action)、人寿保险(life insurance)、行政法规(administrative regulation)、有关规定(related regulations)、登记手续(registration formalities)、高档商品(superior goods)、保障性安居工程

[多选题]下列关于商品房预售的表述中，错误的有（ ）。

A. 未竣工的预售商品房不得再行转让
B. 为尊重客户，销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房
C. 国家推行商品房预售合同网上即时备案制度
D. 房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价
E. 房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，登记机关可以为其办理房屋权属登记手续^{(registration formalities)}

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[单选题]房屋征收补偿的方式有货币补偿和房屋产权调换两种，由( )。

A. 评估机构选择
B. 人民法院选择
C. 被征收人选择
D. 征收人选择

[多选题]《国有土地上房屋征收与补偿条例》所确定的公共利益包括( )。

A. 高档商品^{(superior goods)}住房工程建设的需要
B. 由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要
C. 由政府组织实施的防灾减灾的需要
D. 由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要
E. 外交的需要

[多选题]房地产广告中不得利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果。

A. 对

[多选题]发行优先股的公司章程一般规定，优先股股东可以享有基本股息率的股息，它受公司经营状况和盈利水平的影响。

A. 错

[多选题]下列保险项目中，属于人身保险的有( )。

A. 信用保险
B. 人寿保险
C. 保证保险
D. 健康保险
E. 意外伤害保险

[多选题]诉讼时效消灭的是一种请求权，而不消灭实体权利。（ ）

A. 对

[多选题]年限折旧法包括直线法、分解法和市场提取法。( )

A. 错

[单选题]建筑物的经过年数有实际经过年数和有效经过年数，它们之间关系为( )。

A. 有效经过年数等于实际经过年数
B. 有效经过年数短于实际经过年数
C. 有效经过年数长于实际经过年数
D. 有效经过年数可能长于或短于实际经过年数

[多选题]下列建设项目用地中，应采用招标、拍卖或者挂牌方式出让的有（ ）。

A. 科技产业园
B. 青少年文化宫
C. 垃圾填埋场
D. 军队训练基地
E. 中药制造厂

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