下表为收集到的纯收益与售价的交易实例，则应用纯收益与售价比率

【名词&注释】

适用范围(scope of application)、容积率(plot ratio)、重置成本(replacement cost)、建筑行业(construction industry)、碳素钢(carbon steel)、基准日、大批量(mass)、净资产价值(net assets value)、算术平均(arithmetic mean)、适用于(suitable for)

[单选题]下表为收集到的纯收益与售价的交易实例，则应用纯收益与售价比率法(算术平均^{(arithmetic mean)}法)确定评估标的的资本化率为（ ）。

A. 交易实例
B. 纯收益(元／平方米·年)
C. 售价(元／平方米)
D. 1
E. 419
F. 5 900
G. 2
H. 450
I. 6 000
J. 3
K. 394
L. 5 700
M. 4
N. 460
O. 6 300
P. 6.8%
Q. 7%
R. 7.1%
S. 7.2%

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学习资料：

[多选题]应用基准地价修正系数法评估宗地地价必须具备的条件包括( )。

A. 城镇基准地价
B. 基准地价修正系数
C. 宗地的收益
D. 宗地的开发成本
E. 宗地容积率

[单选题]在下列各种截止比率中，属于资产类股权投资口径的价值比率是( )。

A. (股权价值+债券价值)/EBITDA
B. 股权价值/净资产价值^{(net assets value)}
C. 股权价值/股权现金流
D. 股权价值/税前收益

[单选题]棘轮机构的主动件是（ ）

A. 棘轮
B. 凸轮
C. 棘爪
D. 止退棘爪

[单选题]被评估建筑物账面价值80万元，1995年建成，要求评估1998年，该建筑物的重量成本。根据调查得知，被评估建筑物所在地区的建筑行业价格环比指数从1995年到1998年每年比上年提高分别为:3%；3%；2%，该建筑物的重置成本最接近于 （ ）。

A. 86
B. 87
C. 90
D. 85

[单选题]某无形资产转让后与购买方企业共同享用，双方设计生产能力分别为600万件和400万件。则转让成本分摊率为（ ）。

A. 60%
B. 40%
C. 66.67%
D. 150%

[单选题]对一般工业与民用建筑工程而言，下列工程中属于分项工程的是（ ）

A. 电梯工程
B. 屋面工程
C. 电气工程
D. 混凝土工程

[多选题]碳素钢由于钢材中含碳量多少分为（ ）。

A. 高碳钢
B. 次高碳钢
C. 低碳钢
D. 次低碳钢
E. 中碳钢

[多选题]造成内燃机损伤的主要原因是（ ）。

A. 磨损损伤
B. 振动损伤
C. 疲劳损伤
D. 腐蚀损伤
E. 热损伤

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