在现金流量折现法中，对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理

【名词&注释】

财务报表(financial statement)、可行性研究(feasibility study)、国家标准、实施方案(implementing scheme)、会计制度(accounting system)、产品成本(product cost)、管理费用、销售费用(selling expense)、生产经营活动(production and operation activities)、项目总投资(total invest to project)

[判断题]在现金流量折现法中，对开发完成后的房地产价值、开发成本、管理费用、销售费用^{(selling expense)}、销售税费等的测算，主要是根据估价时的房地产市场状况来预测的。 （ ）

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学习资料：

[多选题]可行性研究包括（ ）等阶段。

A. 投资机会研究
B. 项目开发期
C. 项目的评估与决策
D. 项目技术可行性研究
E. 初步可行性研究

[单选题]下列关于房地产投资分析中成本的表述中，正确的是（ ）。

A. 与财务报表中的成本完全不一样
B. 应根据实际发生费用记录来确定
C. 与财务报表中的成本一样
D. 是对项目未来将要发生的费用的预测和估算

[单选题]（ ）是指房地产产品出售、出租时，将开发产品成本按照国家有关财务和会计制度结转的成本。

A. 经营成本
B. 开发产品成本
C. 期间费用
D. 开发项目总投资^{(total invest to project)}

[单选题]除国家标准的划拨土地外，原使用土地改变用途的实行（ ）。

A. 无偿无限期使用
B. 无偿有限期使用
C. 有偿无限期使用
D. 有偿有限期使用

[多选题]相对于房地产开发投资，关于房地产置业投资的说法，正确的有（ ）。

A. 置业投资是面向已具备了使用条件或正在使用中的房地产
B. 置业投资包括进行场地平整及道路等基础设施建设的投资
C. 置业投资对象可以是市场上存量房地产
D. 置业投资可以是将购入的房地产用于自身居住或生产经营
E. 置业投资可以是将购入的房地产出租给最终使用者

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