批量办理个人住房抵押权变更登记，以一份他项权证或一笔抵押登记

【名词&注释】

屋面防水工程(roof waterproof engineering)、长期投资(long-term investment)、有限责任(limited liability)、劳动定额(work quota)、承包单位(contractor unit)、委托合同(authorization contract)、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、更新改造投资(investment in technical replacement)、个人住房抵押(individual housing mortgage)、质量保修期(quality maintenance period)

[多选题]批量办理个人住房抵押^{(individual housing mortgage)}权变更登记，以一份他项权证或一笔抵押登记为一起业务计算，一次受理200起以下的，5个工作日内完成。

A. 对

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学习资料：

[单选题] 2014年4月1日，甲房地产经纪有限责任公司取得了乙房地产开发有限责任公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。2014年5月2日，李某购买了该住宅楼的一套期房。同时，该住宅楼于2015年4月1日通过竣工验收。 2015年4月2日，丙拍卖有限责任公司（以下简称丙公司）购买了该项目二层经营用房，作为新的办公地址。 2015年5月2日，王某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同^{(contract of commodity apartment)}中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。2015年6月1日，乙公司将王某所购房屋交给王某使用，之后乙公司按规定给王某办理了房屋登记。王某在拿到《房屋所有权证》后，发现其上记载的楼层有误。

李某预购该项目住宅后，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请（ ）。

A. 异议登记
B. 预告登记
C. 变更登记
D. 更正登记

[多选题]概算指标包括( )三个基本部分。

A. 劳动定额
B. 劳动消耗定额
C. 机械台班定额
D. 材料定额
E. 材料消耗定额

[单选题]仅考虑房地产的投资特性时，一般认为购买销售自行车的店铺比购买生产自行车的厂房的投资风险小，这是因为前者比后者具有（ ）。

A. 适于进行长期投资
B. 需要适时的更新改造投资^{(investment in technical replacement)}
C. 易产生资本价值风险
D. 易受政策影响

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