为加强土地地价管理工作，2013年6月，A省国土资源部门切实加大了

【名词&注释】

农业用地(agricultural land)、工作力度(working force)、土地价格评估(land price appraisal)、切实加强(practically strengthen)、国家规定、房地产开发公司、土地估价师、严格把关(strict checks)、现行政策(current policy)、土地交易权

[单选题]为加强土地地价管理工作，2013年6月，A省国土资源部门切实加大了工作力度，A省政府出台了《关于加强全省土地调控工作的通知》，进一步宏观调控地价水平，稳定发展土地估价市场，制订地价标准，规范土地估价人员和机构监督管理方式，监管土地估价行业。2013年9月，A省B市C土地估价有限公司王某通过了土地估价师考试，目前正在进行实践考核，期间王某请求土地估价师张某为其指导人员。请根据以上背景，回答以下问题：

下列A省国土资源部门加强地价管理的做法，不符合现行政策^{(current policy)}的是( )。

A. 各地市要定期公布基准地价、标定地价制度
B. 切实加强土地价格评估人员资格认证制度
C. 土地交易权利人转让土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报
D. 采取双方协议方式出让土地使用权的出让金可以低于按国家规定所确定的最低价。

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[单选题]建筑物重置价格乘以成新度等于( )。

A. 建筑物折旧价格
B. 建筑物价格
C. 建筑物年折旧额
D. 建筑物净残值

[多选题]重置价格应是客观价格。( )

A. 对

[多选题]各省、自治区、直辖市为独立的1个考区，考场设在省会（首府）城市。( )

A. 对

[多选题]一般来说，农业用地转变为建设用地较为容易，但要使建设用地转变为农业用地较难，因此，在农用地转变为建设用地时要严格把关^{(strict checks)}。( )

A. 对

[单选题] 2013年8月至2014年3月，H市B房地产开发有限公司在W省A市（设区市）城市规划区内，通过合法方式取得一国有建设用地使用权，并建成C商品住宅小区。建成后，王某购买了该小区住房一套，并签订了购房合同。其中，2014年5月，B房地产开发有限公司改制为B房地产开发股份公司。建设中，B房地产开发公司利用该建设用地使用权贷款方式，取得部分建设资金，并于该项目竣工验收合格之前，还清了全部贷款。购房户高某与B房地产开发公司签订了购房合同。

根据以上背景资料，该住宅小区项目涉及的土地登记种类包括( )。

A. 初始登记
B. 土地使用权抵押登记
C. 变更登记
D. 更正登记

[单选题]《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》（国土资发［2001］44号）规定，各级土地行政主管部门要切实转变对土地估价行业的管理方式，建立( )制度，进一步加强对土地估价机构的监管。

A. 初审
B. 审批
C. 抽查
D. 备案

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